Edifício Saint Germain
Avenida Santa Inês, 224
- R$/m² construído
- 2.698
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.823
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS | 8 out 2025 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.081 | 6.625 | Matrícula 85243, 3º RI |
| AP 54 E 2VGS | 24 fev 2025 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 2.712 | 5.854 | Matrícula 106790, 3º RI |
| AP 54 E 2VGS | 20 jun 2024 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 2.542 | 5.488 | Matrícula 106790, 3º RI |
| AP 54 E 2VGS Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 114.398 | 646 | 1.395 | Matrícula 106790, 3º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 17 abr 2024 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 475.000 | 2.684 | 5.793 | Matrícula 88591, 3º RI |
| AP 72 E 2VGS | 23 mai 2023 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 2.994 | 6.463 | Matrícula 85943, 3º RI |
| AP 44 E 2VGS | 12 ago 2022 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 475.000 | 2.684 | 5.793 | Matrícula 86151, 3º RI |
| AP 71 E 2VGS | 31 mai 2022 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 3.250 | Matrícula 85942, 3º RI |
| AP 83 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 172 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 85250, 3º RI |
| AP 104 E 2VG | 18 mar 2021 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 6.220 | Matrícula 88593, 3º RI |
| AP 73 E 2VGS | 11 fev 2021 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 3.023 | 6.500 | Matrícula 86183, 3º RI |
| AP 61 E 2VGS | 19 mar 2020 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.209 | 4.750 | Matrícula 85318, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 2.897/m² (+219%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 14 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Michel Avenida Santa Inês, 244 | 1996 | 65 | 2.740 |
| Edifício Saint Paul Avenida Santa Inês, 190 | 1996 | 67 | 3.220 |
| Edifício Lumiere Santana Avenida Santa Inês, 150 | 2008 | 36 | 3.358 |
| Rua Ponta Grossa, 218 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Santa Inês, 112 | 1970 | 5 | 3.085 |
| Residencial Villa Montalcino Rua Ponta Grossa, 160 | 2018 | 6 | — |