Edifício Saint Germain
Avenida Santa Inês, 224
- R$/m² construído
- 2.698
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.823
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VGS | 8 out 2025 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 3.081 | 6.625 | Matrícula 85243, 3º RI |
| AP 54 E 2VGS | 24 fev 2025 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 2.712 | 5.854 | Matrícula 106790, 3º RI |
| AP 54 E 2VGS | 20 jun 2024 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 2.542 | 5.488 | Matrícula 106790, 3º RI |
| AP 54 E 2VGS Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 114.398 | 646 | 1.395 | Matrícula 106790, 3º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 17 abr 2024 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 475.000 | 2.684 | 5.793 | Matrícula 88591, 3º RI |
| AP 72 E 2VGS | 23 mai 2023 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 2.994 | 6.463 | Matrícula 85943, 3º RI |
| AP 44 E 2VGS | 12 ago 2022 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 475.000 | 2.684 | 5.793 | Matrícula 86151, 3º RI |
| AP 71 E 2VGS | 31 mai 2022 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 3.250 | Matrícula 85942, 3º RI |
| AP 83 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 31 mai 2021 | 172 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 85250, 3º RI |
| AP 104 E 2VG | 18 mar 2021 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 2.881 | 6.220 | Matrícula 88593, 3º RI |
| AP 73 E 2VGS | 11 fev 2021 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 3.023 | 6.500 | Matrícula 86183, 3º RI |
| AP 61 E 2VGS | 19 mar 2020 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.209 | 4.750 | Matrícula 85318, 3º RI |
| AP 124 E 2VG Dação em pagamento | 24 out 2019 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 3.107 | 6.707 | Matrícula 87872, 3º RI |
| AP 123 E 2VG | 2 ago 2019 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 2.849 | 6.125 | Matrícula 87818, 3º RI |
| AP 12 E 2 VG | 15 dez 2016 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 400.000 | 2.260 | 4.878 | Matrícula 87845, 3º RI |
| AP 64 E 2VGS | 18 jun 2014 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 380.000 | 2.147 | 4.634 | Matrícula 85247, 3º RI |
| AP 122 E 2VG | 26 mar 2014 | 175 m² | ≈ 81 m² | R$ 408.250 | 2.333 | 5.040 | Matrícula 85317, 3º RI |
| AP 43 E 2VGS Arrematação em leilão | 14 mar 2014 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 264.000 | 1.535 | 3.300 | Matrícula 85245, 3º RI |
| AP 122 E 2VG | 21 fev 2013 | 175 m² | ≈ 81 m² | R$ 256.500 | 1.466 | 3.167 | Matrícula 85317, 3º RI |
| AP 113 E 2VG Cessão de direitos hereditários | 11 jun 2012 | 172 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 88592, 5º RI |
| AP 53 E 2VGS | 23 mai 2012 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.163 | 2.500 | Matrícula 106789, 3º RI |
| AP 131 E 2VG | 25 ago 2011 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 240.000 | 1.395 | 3.000 | Matrícula 106791, 3º RI |
| AP 11 E 1VG | 26 mai 2011 | 155 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 1.613 | 3.472 | Matrícula 85242, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 mai 2011 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 280.000 | 1.582 | 3.415 | Matrícula 90466, 3º RI |
| AP 103 E 2VG | 23 mai 2011 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 3.250 | Matrícula 87817, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 29 abr 2011 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 2.439 | Matrícula 87292, 3º RI |
| AP 73 E 2VGS | 10 set 2010 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 245.000 | 1.424 | 3.062 | Matrícula 86183, 3º RI |
| AP 131 E 2VG | 30 ago 2010 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 170.000 | 988 | 2.125 | Matrícula 106791, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 6 out 2009 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 872 | 1.875 | Matrícula 88675, 3º RI |
| AP 131 E 2VG Outra transmissão | 26 jun 2009 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 173.146 | 1.007 | 2.164 | Matrícula 106791, 3º RI |
| AP 102 E 2VG | 11 mai 2009 | 175 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.029 | 2.222 | Matrícula 86786, 3º RI |
| AP 103 E 2VG | 4 fev 2009 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 756 | 1.625 | Matrícula 87817, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 26 ago 2008 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 170.000 | 960 | 2.073 | Matrícula 87872, 3º RI |
| AP 34 E 2VGS | 30 jul 2008 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 135.000 | 763 | 1.646 | Matrícula 87035, 3º RI |
| AP 42 E 2VGS | 6 dez 2007 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 155.000 | 876 | 1.890 | Matrícula 86027, 3º RI |
| AP 92 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 5 dez 2007 | 177 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 26266, 3º RI |
| AP 104 E 2VG | 2 ago 2007 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 145.000 | 819 | 1.768 | Matrícula 88593, 3º RI |
| AP 53 E 2VGS | 12 abr 2007 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 111.398 | 648 | 1.392 | Matrícula 106789, 3º RI |
| AP 133 E 2VG | 28 nov 2006 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 156.000 | 907 | 1.950 | Matrícula 106792, 3º RI |
| AP 33 E 2VGS | 11 set 2006 | 172 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 930 | 2.000 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 94 E 2VGS | 10 jan 2006 | 177 m² | ≈ 82 m² | R$ 108.837 | 615 | 1.327 | Matrícula 85252, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 2.897/m² (+219%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 14 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Michel Avenida Santa Inês, 244 | 1996 | 65 | 2.740 |
| Edifício Saint Paul Avenida Santa Inês, 190 | 1996 | 67 | 3.220 |
| Edifício Lumiere Santana Avenida Santa Inês, 150 | 2008 | 36 | 3.358 |
| Rua Ponta Grossa, 218 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Santa Inês, 112 | 1970 | 5 | 3.085 |
| Residencial Villa Montalcino Rua Ponta Grossa, 160 | 2018 | 6 | — |