Edifício Saint Michel
Avenida Santa Inês, 244
- R$/m² construído
- 2.740
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.405
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1VG Permuta | 27 ago 2026 | 149 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 83691, 3º RI |
| AP 63 E 1VG | 20 fev 2025 | 146 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 5.405 | Matrícula 81246, 3º RI |
| AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 162 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 82783, 3º RI |
| AP 104 E 2VGS Abaixo da referência | 4 abr 2023 | 165 m² | 80 m² | R$ 137.000 | 830 | 1.712 | Matrícula 80863, 3º RI |
| AP 23 E 2VGS | 29 nov 2021 | 162 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 82783, 3º RI |
| AP 131 E 2VGS | 7 jun 2021 | 162 m² | 80 m² | R$ 390.000 | 2.407 | 4.875 | Matrícula 83523, 3º RI |
| AP 91 E 2VGS | 5 jan 2021 | 162 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 4.750 | Matrícula 80687, 3º RI |
| AP 122 E 2VG | 24 jul 2020 | 165 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 5.000 | Matrícula 83627, 3º RI |
| AP 122 E 2VG Abaixo da referência | 26 jun 2020 | 165 m² | 80 m² | R$ 93.000 | 564 | 1.162 | Matrícula 83627, 3º RI |
| AP 63 E 1VG | 11 mar 2020 | 146 m² | 74 m² | R$ 380.000 | 2.603 | 5.135 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS Abaixo da referência | 11 nov 2019 | 162 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.500 | Matrícula 82011, 3º RI |
| AP 82 E 2VGS | 7 nov 2018 | 165 m² | 80 m² | R$ 443.000 | 2.685 | 5.538 | Matrícula 81626, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 836/m² para R$ 2.740/m² (+228%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 74 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Germain Avenida Santa Inês, 224 | 1997 | 41 | 2.698 |
| Edifício Saint Paul Avenida Santa Inês, 190 | 1996 | 67 | 3.220 |
| Rua Ponta Grossa, 218 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Lumiere Santana Avenida Santa Inês, 150 | 2008 | 36 | 3.358 |
| Avenida Santa Inês, 112 | 1970 | 5 | 3.085 |
| Rua Fulvio Morganti, 349 | 1970 | 5 | — |