Edifício Saint Michel
Avenida Santa Inês, 244
- R$/m² construído
- 2.740
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.405
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1VG Permuta | 27 ago 2026 | 149 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 83691, 3º RI |
| AP 63 E 1VG | 20 fev 2025 | 146 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 5.405 | Matrícula 81246, 3º RI |
| AP 23 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 162 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 82783, 3º RI |
| AP 104 E 2VGS Abaixo da referência | 4 abr 2023 | 165 m² | 80 m² | R$ 137.000 | 830 | 1.712 | Matrícula 80863, 3º RI |
| AP 23 E 2VGS | 29 nov 2021 | 162 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 82783, 3º RI |
| AP 131 E 2VGS | 7 jun 2021 | 162 m² | 80 m² | R$ 390.000 | 2.407 | 4.875 | Matrícula 83523, 3º RI |
| AP 91 E 2VGS | 5 jan 2021 | 162 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 4.750 | Matrícula 80687, 3º RI |
| AP 122 E 2VG | 24 jul 2020 | 165 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.424 | 5.000 | Matrícula 83627, 3º RI |
| AP 122 E 2VG Abaixo da referência | 26 jun 2020 | 165 m² | 80 m² | R$ 93.000 | 564 | 1.162 | Matrícula 83627, 3º RI |
| AP 63 E 1VG | 11 mar 2020 | 146 m² | 74 m² | R$ 380.000 | 2.603 | 5.135 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS Abaixo da referência | 11 nov 2019 | 162 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.500 | Matrícula 82011, 3º RI |
| AP 82 E 2VGS | 7 nov 2018 | 165 m² | 80 m² | R$ 443.000 | 2.685 | 5.538 | Matrícula 81626, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 30 out 2018 | 165 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 2.667 | 5.500 | Matrícula 80802, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 6 jun 2018 | 162 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.750 | Matrícula 80688, 3º RI |
| AP 23 E 2VGS | 5 set 2017 | 162 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 5.000 | Matrícula 83249, 3º RI |
| AP 24 E 2VGS | 29 fev 2016 | 165 m² | 80 m² | R$ 397.000 | 2.406 | 4.962 | Matrícula 80684, 3º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 24 abr 2015 | 17 m² | — | R$ 40.000 | 2.353 | — | Matrícula 83382, 3º RI |
| AP 94 E 1VG | 24 abr 2015 | 149 m² | 74 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 5.270 | Matrícula 83381, 8º RI |
| AP 124 E 2VG | 2 dez 2014 | 165 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 2.545 | 5.250 | Matrícula 80802, 3º RI |
| AP 132 E 2VG | 29 set 2014 | 165 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 2.667 | 5.500 | Matrícula 84252, 3º RI |
| AP 42 E 2VG | 18 set 2014 | 165 m² | 80 m² | R$ 266.400 | 1.615 | 3.330 | Matrícula 85661, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 13 nov 2013 | 162 m² | 80 m² | R$ 390.158 | 2.408 | 4.877 | Matrícula 80688, 3º RI |
| AP 53 E 1VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2013 | 146 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 81404, 3º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 18 out 2013 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 81405, 3º RI |
| AP 131 E 2VG Abaixo da referência | 8 out 2013 | 162 m² | 80 m² | R$ 84.600 | 522 | 1.058 | Matrícula 83523, 3º RI |
| AP 71 E 1 VG | 7 mai 2013 | 146 m² | 74 m² | R$ 340.000 | 2.329 | 4.595 | Matrícula 80694, 3º RI |
| AP 22 E 1VG | 10 abr 2013 | 149 m² | 74 m² | R$ 135.000 | 906 | 1.824 | Matrícula 80692, 3º RI |
| AP 84 E 2VGS | 16 jan 2013 | 165 m² | 80 m² | R$ 412.000 | 2.497 | 5.150 | Matrícula 80695, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 5 dez 2012 | 165 m² | 80 m² | R$ 360.000 | 2.182 | 4.500 | Matrícula 80802, 3º RI |
| AP 43 E 2VGS | 13 nov 2012 | 162 m² | 80 m² | R$ 345.000 | 2.130 | 4.312 | Matrícula 83216, 3º RI |
| AP 113 E 2VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2012 | 162 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 80689, 3º RI |
| AP 23 E 2VGS | 4 mai 2012 | 162 m² | 80 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 2.375 | Matrícula 82783, 3º RI |
| AP 51 E 1VG Arrematação em leilão | 12 abr 2012 | 146 m² | 74 m² | R$ 147.013 | 1.007 | 1.987 | Matrícula 80693, 3º RI |
| AP 43 E 2VGS | 12 dez 2011 | 162 m² | 80 m² | R$ 292.000 | 1.802 | 3.650 | Matrícula 83216, 3º RI |
| AP 63 E 1VG Venda de parte do imóvel | 24 nov 2011 | 146 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 81246, 3º RI |
| AP 44 E 2VGS | 17 out 2011 | 165 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 1.879 | 3.875 | Matrícula 80743, 3º RI |
| AP 13 E 1VG Arrematação em leilão | 22 set 2011 | 146 m² | 74 m² | R$ 198.500 | 1.360 | 2.682 | Matrícula 80638, 3º RI |
| AP 42 E 2VG Adjudicação | 8 set 2011 | 165 m² | 80 m² | R$ 177.305 | 1.075 | 2.216 | Matrícula 85661, 3º RI |
| AP 71 E 1 VG | 4 ago 2011 | 146 m² | 74 m² | R$ 220.000 | 1.507 | 2.973 | Matrícula 80694, 3º RI |
| AP 73 E 2VGS | 28 jul 2010 | 162 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 3.125 | Matrícula 80800, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS | 30 jun 2010 | 162 m² | 80 m² | R$ 255.000 | 1.574 | 3.188 | Matrícula 82011, 3º RI |
| AP 34 E 1VG | 20 abr 2010 | 149 m² | 74 m² | R$ 221.000 | 1.483 | 2.986 | Matrícula 80685, 3º RI |
| AP 41 E 1VG | 3 mar 2010 | 146 m² | 74 m² | R$ 143.000 | 979 | 1.932 | Matrícula 86421, 3º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 3 mar 2010 | 17 m² | — | R$ 17.000 | 1.000 | — | Matrícula 86422, 3º RI |
| AP 84 E 2VGS | 1 mar 2010 | 165 m² | 80 m² | R$ 243.000 | 1.473 | 3.038 | Matrícula 80695, 3º RI |
| AP 71 E 1 VG | 23 fev 2010 | 146 m² | 74 m² | R$ 170.000 | 1.164 | 2.297 | Matrícula 80694, 3º RI |
| AP 74 E 2VGS | 26 jan 2010 | 165 m² | 80 m² | R$ 162.000 | 982 | 2.025 | Matrícula 86086, 3º RI |
| AP 94 E 1VG | 23 out 2009 | 149 m² | 74 m² | R$ 130.000 | 872 | 1.757 | Matrícula 83381, 3º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 23 out 2009 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 83832, 3º RI |
| AP 73 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 18 set 2009 | 162 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 80800, 3º RI |
| AP 134 E 2VG | 31 out 2008 | 165 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 485 | 1.000 | Matrícula 80730, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 28 jul 2008 | 162 m² | 80 m² | R$ 170.000 | 1.049 | 2.125 | Matrícula 80688, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 28 set 2007 | 165 m² | 80 m² | R$ 108.000 | 655 | 1.350 | Matrícula 84105, 3º RI |
| AP 132 E 2VG | 19 set 2007 | 165 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 727 | 1.500 | Matrícula 84252, 3º RI |
| AP 22 E 1VG Adjudicação | 4 jul 2007 | 149 m² | 74 m² | R$ 117.000 | 785 | 1.581 | Matrícula 80692, 3º RI |
| AP 61 E 2VGS | 20 jun 2007 | 162 m² | 80 m² | R$ 145.000 | 895 | 1.812 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 111 E 1VG | 17 abr 2007 | 146 m² | 74 m² | R$ 115.000 | 788 | 1.554 | Matrícula 80728, 3º RI |
| AP 104 E 2VG Adjudicação | 14 abr 2007 | 165 m² | 80 m² | R$ 150.249 | 911 | 1.878 | Matrícula 80863, 3º RI |
| AP 82 E 2VGS | 23 fev 2007 | 165 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 727 | 1.500 | Matrícula 81626, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG Adjudicação | 23 fev 2007 | 165 m² | 80 m² | R$ 97.089 | 588 | 1.214 | Matrícula 84105, 3º RI |
| AP 24 E 2VGS | 3 nov 2006 | 165 m² | 80 m² | R$ 138.000 | 836 | 1.725 | Matrícula 80684, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS | 22 set 2006 | 162 m² | 80 m² | R$ 125.000 | 772 | 1.562 | Matrícula 82011, 3º RI |
| AP 102 E 2VG | 16 ago 2006 | 165 m² | 80 m² | R$ 135.000 | 818 | 1.688 | Matrícula 80856, 3º RI |
| AP 93 E 1VG | 6 jun 2006 | 146 m² | 74 m² | R$ 135.000 | 925 | 1.824 | Matrícula 80727, 3º RI |
| AP 92 E 2VGS | 27 jan 2006 | 165 m² | 80 m² | R$ 140.000 | 848 | 1.750 | Matrícula 84403, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 836/m² para R$ 2.740/m² (+228%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 80 m² privativos 14 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 80 m² privativos 9 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 149 m² construídos, 74 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Germain Avenida Santa Inês, 224 | 1997 | 41 | 2.698 |
| Edifício Saint Paul Avenida Santa Inês, 190 | 1996 | 67 | 3.220 |
| Rua Ponta Grossa, 218 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Lumiere Santana Avenida Santa Inês, 150 | 2008 | 36 | 3.358 |
| Avenida Santa Inês, 112 | 1970 | 5 | 3.085 |
| Rua Fulvio Morganti, 349 | 1970 | 5 | — |