Avenida do Oratório, 305
- R$/m² construído
- 5.792
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.535
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1411 | 28 set 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 10.417 | Matrícula 259410, 6º RI |
| AP 2013 | 14 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 304.850 | 7.817 | 12.702 | Matrícula 259496, 6º RI |
| AP 1711 Integralização de capital | 11 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 208.428 | 5.344 | 8.684 | Matrícula 259452, 6º RI |
| AP 1713 Integralização de capital | 11 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 208.428 | 5.344 | 8.684 | Matrícula 259454, 6º RI |
| AP 1911 | 7 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 11.250 | Matrícula 259480, 6º RI |
| AP 1401 | 27 mai 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 351.500 | 5.246 | 8.788 | Matrícula 259400, 6º RI |
| AP 1805 | 27 mai 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 351.500 | 5.246 | 8.788 | Matrícula 259460, 6º RI |
| AP 1611 | 10 abr 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 227.703 | 5.839 | 9.488 | Matrícula 259438, 6º RI |
| AP 1112 | 7 abr 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 179.663 | 4.607 | 7.486 | Matrícula 259369, 6º RI |
| AP 1904 Dação em pagamento | 18 mar 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 3.750 | Matrícula 259473, 6º RI |
| AP 2111 | 31 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 218.408 | 5.600 | 9.100 | Matrícula 259508, 6º RI |
| AP 2112 | 31 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 218.178 | 5.594 | 9.091 | Matrícula 259509, 6º RI |
| AP 1611 Retomada por inadimplência | 29 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 372.434 | 9.550 | 15.518 | Matrícula 259438, 6º RI |
| AP 1301 | 6 out 2025 | 67 m² | 40 m² | R$ 480.000 | 7.164 | 12.000 | Matrícula 259386, 6º RI |
| AP 812 | 24 set 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 197.621 | 5.067 | 8.234 | Matrícula 259327, 6º RI |
| AP 1708 | 8 set 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 239.760 | 6.148 | 9.990 | Matrícula 259449, 6º RI |
| AP 1402 | 21 jul 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 265.000 | 6.795 | 11.042 | Matrícula 259401, 6º RI |
| AP 1307 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 252.000 | 6.300 | 10.500 | Matrícula 239414, 6º RI |
| AP 812 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 180.022 | 4.616 | 7.501 | Matrícula 259327, 6º RI |
| AP 907 | 26 jun 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 320.000 | 8.000 | 13.333 | Matrícula 259336, 6º RI |
| AP 2410 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 67 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 259549, 6º RI |
| AP 2313 - T1 | 10 jun 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 310.000 | 7.949 | 12.917 | Matrícula 259538, 6º RI |
| AP 2304 | 6 jun 2025 | 67 m² | 40 m² | R$ 427.219 | 6.376 | 10.680 | Matrícula 259529, 6º RI |
| AP 1208 | 2 jun 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 230.300 | 5.905 | 9.596 | Matrícula 259379, 6º RI |
| AP 1712 | 29 mai 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 219.094 | 5.618 | 9.129 | Matrícula 259453, 6º RI |
| AP 2110 | 23 abr 2025 | 67 m² | 40 m² | R$ 385.000 | 5.746 | 9.625 | Matrícula 259507, 6º RI |
| Apto nº 1203 | 27 fev 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 8.750 | Matrícula 259374, 6º RI |
| AP 1807 | 23 dez 2024 | 40 m² | 24 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 10.000 | Matrícula 259462, 6º RI |
| AP 1706 | 20 dez 2024 | 48 m² | 29 m² | R$ 298.816 | 6.225 | 10.304 | Matrícula 259447, 6º RI |
| AP 2110 Cessão de direitos | 20 dez 2024 | 67 m² | 40 m² | R$ 358.539 | 5.351 | 8.963 | Matrícula 259507, 6º RI |
| AP 1511 | 14 dez 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 208.428 | 5.344 | 8.685 | Matrícula 259424, 6º RI |
| AP 2511 | 5 dez 2024 | 40 m² | 24 m² | R$ 208.000 | 5.200 | 8.667 | Matrícula 259560, 6º RI |
| AP 2512 | 5 dez 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 208.000 | 5.333 | 8.667 | Matrícula 259561, 6º RI |
| AP 1913 T1 | 28 nov 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 280.000 | 7.179 | 11.667 | Matrícula 259482, 6º RI |
| AP 2003 | 8 nov 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 202.573 | 5.194 | 8.441 | Matrícula 259486, 6º RI |
| AP 1708 Retomada por inadimplência | 4 nov 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 267.000 | 6.846 | 11.125 | Matrícula 259449, 6º RI |
| AP 2210 | 25 set 2024 | 67 m² | 40 m² | R$ 346.969 | 5.179 | 8.674 | Matrícula 259521, 6º RI |
| AP 805 - T 1 | 13 set 2024 | 74 m² | 44 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 8.636 | Matrícula 259321, 6º RI |
| AP 2214 | 2 set 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 222.000 | 5.692 | 9.250 | Matrícula 259525, 6º RI |
| AP 2402 | 2 set 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 222.000 | 5.692 | 9.250 | Matrícula 259541, 6º RI |
| AP 2211 | 26 ago 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 260.000 | 6.667 | 10.833 | Matrícula 259522, 6º RI |
| AP 2211 | 10 jul 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 230.000 | 5.897 | 9.583 | Matrícula 259522, 6º RI |
| AP 1607 | 8 jul 2024 | 40 m² | 24 m² | R$ 265.888 | 6.647 | 11.079 | Matrícula 259434, 6º RI |
| AP 1504 | 1 jul 2024 | 67 m² | 40 m² | R$ 333.645 | 4.980 | 8.341 | Matrícula 259417, 6º RI |
| AP 1014 | 24 jun 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 248.000 | 6.359 | 10.333 | Matrícula 259357, 6º RI |
| AP 2107 | 17 mai 2024 | 40 m² | 24 m² | R$ 324.000 | 8.100 | 13.500 | Matrícula 259504, 6º RI |
| AP 908 - Torre 1 | 8 mai 2024 | 39 m² | 24 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 8.750 | Matrícula 259337, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.692/m² para R$ 5.839/m² (+2,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 25 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 24 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 291 | 2023 | 25 | 4.489 |
| Avenida do Oratório, 401 | 2023 | 105 | 5.115 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676 | 2022 | 28 | 4.788 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 2022 | 22 | 5.397 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 2016 | 150 | 3.980 |
| Rua Ernesto dos Santos, 141 | 2003 | 4 | — |