Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800
- R$/m² construído
- 3.980
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.273
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 423 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1VG | 31 ago 2026 | 101 m² | 55 m² | R$ 423.000 | 4.188 | 7.691 | Matrícula 226477, 6º RI |
| AP 04 1VG torre B | 14 ago 2026 | 119 m² | 66 m² | R$ 590.000 | 4.958 | 8.939 | Matrícula 226461, 6º RI |
| AP 66 E 1VG | 31 jul 2026 | 101 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 7.273 | Matrícula 226398, 6º RI |
| AP 105 E 1VG TB | 19 jun 2026 | 100 m² | 55 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 8.000 | Matrícula 226521, 6º RI |
| AP 55 E 1VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 100 m² | 55 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 7.636 | Matrícula 226391, 6º RI |
| AP 102 E 1VG Adjudicação | 19 dez 2025 | 119 m² | 66 m² | R$ 449.914 | 3.781 | 6.817 | Matrícula 226518, 6º RI |
| AP 104 E 1VG | 5 dez 2025 | 119 m² | 66 m² | R$ 410.503 | 3.450 | 6.220 | Matrícula 226420, 6º RI |
| AP 141 E 1VG | 14 nov 2025 | 100 m² | 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 226441, 6º RI |
| AP 61 E 1VG Retomada por inadimplência | 5 nov 2025 | 100 m² | 55 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 5.182 | Matrícula 226493, 6º RI |
| AP 13 E 1VG Venda de parte do imóvel | 4 nov 2025 | 101 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 226465, 6º RI |
| AP 154 E 1VG | 4 nov 2025 | 119 m² | 66 m² | R$ 390.733 | 3.283 | 5.920 | Matrícula 226450, 6º RI |
| AP 51 E 1VG | 31 out 2025 | 100 m² | 55 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.273 | Matrícula 226487, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.649/m² para R$ 4.294/m² (+62%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 66 m² privativos 49 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 55 m² privativos 35 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 55 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 291 | 2023 | 25 | 4.489 |
| Avenida do Oratório, 305 | 2023 | 47 | 5.792 |
| Avenida do Oratório, 401 | 2023 | 105 | 5.115 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676 | 2022 | 28 | 4.788 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 2022 | 22 | 5.397 |
| Travessa Gabriel Salci, 11 | 2013 | 3 | 7.794 |