Avenida do Oratório, 305
- R$/m² construído
- 5.792
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.535
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1411 | 28 set 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 10.417 | Matrícula 259410, 6º RI |
| AP 2013 | 14 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 304.850 | 7.817 | 12.702 | Matrícula 259496, 6º RI |
| AP 1711 Integralização de capital | 11 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 208.428 | 5.344 | 8.684 | Matrícula 259452, 6º RI |
| AP 1713 Integralização de capital | 11 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 208.428 | 5.344 | 8.684 | Matrícula 259454, 6º RI |
| AP 1911 | 7 ago 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 11.250 | Matrícula 259480, 6º RI |
| AP 1401 | 27 mai 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 351.500 | 5.246 | 8.788 | Matrícula 259400, 6º RI |
| AP 1805 | 27 mai 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 351.500 | 5.246 | 8.788 | Matrícula 259460, 6º RI |
| AP 1611 | 10 abr 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 227.703 | 5.839 | 9.488 | Matrícula 259438, 6º RI |
| AP 1112 | 7 abr 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 179.663 | 4.607 | 7.486 | Matrícula 259369, 6º RI |
| AP 1904 Dação em pagamento | 18 mar 2026 | 67 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 3.750 | Matrícula 259473, 6º RI |
| AP 2111 | 31 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 218.408 | 5.600 | 9.100 | Matrícula 259508, 6º RI |
| AP 2112 | 31 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 218.178 | 5.594 | 9.091 | Matrícula 259509, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.692/m² para R$ 5.839/m² (+2,6%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 25 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 24 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 291 | 2023 | 25 | 4.489 |
| Avenida do Oratório, 401 | 2023 | 105 | 5.115 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676 | 2022 | 28 | 4.788 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 2022 | 22 | 5.397 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 2016 | 150 | 3.980 |
| Rua Ernesto dos Santos, 141 | 2003 | 4 | — |