Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680
- R$/m² construído
- 5.397
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.608
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 499 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2206 | 18 set 2026 | 105 m² | 62 m² | R$ 498.734 | 4.750 | 8.044 | Matrícula 254576, 6º RI |
| AP 1805 Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 105 m² | 62 m² | R$ 582.000 | 5.543 | 9.387 | Matrícula 254535, 6º RI |
| AP 1910 | 22 jun 2026 | 102 m² | 62 m² | R$ 620.000 | 6.078 | 10.000 | Matrícula 254550, 6º RI |
| AP 1007 | 24 abr 2026 | 126 m² | 79 m² | R$ 570.300 | 4.526 | 7.219 | Matrícula 254457, 6º RI |
| AP 1509 Retomada por inadimplência | 27 mar 2026 | 102 m² | 62 m² | R$ 650.000 | 6.373 | 10.484 | Matrícula 254509, 6º RI |
| AP 2301 | 11 fev 2026 | 103 m² | 62 m² | R$ 698.000 | 6.777 | 11.258 | Matrícula 254581, 6º RI |
| AP 2203 Cessão de direitos | 24 nov 2025 | 126 m² | 79 m² | R$ 555.531 | 4.409 | 7.032 | Matrícula 254573, 6º RI |
| AP 2203 | 24 nov 2025 | 126 m² | 79 m² | R$ 555.531 | 4.409 | 7.032 | Matrícula 254573, 6º RI |
| AP 2403 | 12 ago 2025 | 126 m² | 79 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 8.608 | Matrícula 254593, 6º RI |
| AP 701 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2025 | 111 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 254421, 6º RI |
| AP 1910 Dação em pagamento | 4 jul 2025 | 102 m² | 62 m² | R$ 600.000 | 5.882 | 9.677 | Matrícula 254550, 6º RI |
| AP 1406 | 18 jun 2025 | 105 m² | 62 m² | R$ 610.000 | 5.810 | 9.839 | Matrícula 254496, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.958/m² para R$ 5.414/m² (+9,2%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 79 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 2.148 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 291 | 2023 | 25 | 4.489 |
| Avenida do Oratório, 305 | 2023 | 47 | 5.792 |
| Avenida do Oratório, 401 | 2023 | 105 | 5.115 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676 | 2022 | 28 | 4.788 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 2016 | 150 | 3.980 |
| Rua Ernesto dos Santos, 141 | 2003 | 4 | — |