Avenida do Oratório, 401
- R$/m² construído
- 5.115
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.908
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 24 ago 2026 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.233.000 | 5.871 | 10.190 | Matrícula 259795, 6º RI |
| AP 127 | 24 jun 2026 | 121 m² | 70 m² | R$ 720.000 | 5.950 | 10.286 | Matrícula 259854, 6º RI |
| AP 218 | 24 jun 2026 | 122 m² | 70 m² | R$ 835.000 | 6.844 | 11.929 | Matrícula 259759, 6º RI |
| AP 74 | 11 jun 2026 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.305.913 | 6.219 | 10.793 | Matrícula 259811, 6º RI |
| AP 113 | 19 mai 2026 | 122 m² | 70 m² | R$ 498.112 | 4.083 | 7.116 | Matrícula 259674, 6º RI |
| AP 147 Retomada por inadimplência | 23 mar 2026 | 121 m² | 70 m² | R$ 706.000 | 5.835 | 10.086 | Matrícula 259870, 6º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 25 fev 2026 | 168 m² | 89 m² | R$ 870.000 | 5.179 | 9.775 | Matrícula 259672, 6º RI |
| AP 161 | 29 jan 2026 | 168 m² | 89 m² | R$ 820.000 | 4.881 | 9.213 | Matrícula 259712, 6º RI |
| AP 256 | 23 jan 2026 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 9.917 | Matrícula 259789, 6º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 142 m² | 86 m² | R$ 580.082 | 4.085 | 6.745 | Matrícula 259858, 6º RI |
| AP 147 | 31 out 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 516.780 | 4.236 | 7.383 | Matrícula 259702, 6º RI |
| AP 148 | 31 out 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 516.780 | 4.236 | 7.383 | Matrícula 259703, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.094/m² para R$ 5.871/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 70 m² privativos 18 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 211 m² construídos, 121 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 291 | 2023 | 25 | 4.489 |
| Avenida do Oratório, 305 | 2023 | 47 | 5.792 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676 | 2022 | 28 | 4.788 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 2022 | 22 | 5.397 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 2016 | 150 | 3.980 |
| Rua Ernesto dos Santos, 141 | 2003 | 4 | — |