Avenida do Oratório, 401
- R$/m² construído
- 5.115
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.908
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 24 ago 2026 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.233.000 | 5.871 | 10.190 | Matrícula 259795, 6º RI |
| AP 127 | 24 jun 2026 | 121 m² | 70 m² | R$ 720.000 | 5.950 | 10.286 | Matrícula 259854, 6º RI |
| AP 218 | 24 jun 2026 | 122 m² | 70 m² | R$ 835.000 | 6.844 | 11.929 | Matrícula 259759, 6º RI |
| AP 74 | 11 jun 2026 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.305.913 | 6.219 | 10.793 | Matrícula 259811, 6º RI |
| AP 113 | 19 mai 2026 | 122 m² | 70 m² | R$ 498.112 | 4.083 | 7.116 | Matrícula 259674, 6º RI |
| AP 147 Retomada por inadimplência | 23 mar 2026 | 121 m² | 70 m² | R$ 706.000 | 5.835 | 10.086 | Matrícula 259870, 6º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 25 fev 2026 | 168 m² | 89 m² | R$ 870.000 | 5.179 | 9.775 | Matrícula 259672, 6º RI |
| AP 161 | 29 jan 2026 | 168 m² | 89 m² | R$ 820.000 | 4.881 | 9.213 | Matrícula 259712, 6º RI |
| AP 256 | 23 jan 2026 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 9.917 | Matrícula 259789, 6º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 142 m² | 86 m² | R$ 580.082 | 4.085 | 6.745 | Matrícula 259858, 6º RI |
| AP 147 | 31 out 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 516.780 | 4.236 | 7.383 | Matrícula 259702, 6º RI |
| AP 148 | 31 out 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 516.780 | 4.236 | 7.383 | Matrícula 259703, 6º RI |
| AP 184 | 27 ago 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 445.763 | 3.654 | 6.368 | Matrícula 259731, 6º RI |
| AP 256 Cessão de direitos | 22 ago 2025 | 211 m² | 121 m² | R$ 876.204 | 4.153 | 7.241 | Matrícula 259789, 6º RI |
| AP 256 | 22 ago 2025 | 211 m² | 121 m² | R$ 876.204 | 4.153 | 7.241 | Matrícula 259789, 6º RI |
| AP 236 | 25 jul 2025 | 142 m² | 86 m² | R$ 632.016 | 4.451 | 7.349 | Matrícula 259941, 6º RI |
| AP 238 | 2 jul 2025 | 167 m² | 89 m² | R$ 1.100.000 | 6.587 | 12.360 | Matrícula 259943, 6º RI |
| AP 67 Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2025 | 122 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 259638, 6º RI |
| AP 155 | 16 mai 2025 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.050.000 | 5.000 | 8.678 | Matrícula 259876, 6º RI |
| AP 183 | 16 mai 2025 | 142 m² | 86 m² | R$ 531.468 | 3.743 | 6.180 | Matrícula 259898, 6º RI |
| AP 53 | 9 mai 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 625.228 | 5.125 | 8.932 | Matrícula 259626, 6º RI |
| AP 225 | 2 mai 2025 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.074.178 | 5.115 | 8.878 | Matrícula 259932, 6º RI |
| Torre 3 AP 74 | 30 abr 2025 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.190 | 10.744 | Matrícula 259811, 6º RI |
| AP 56 | 8 abr 2025 | 141 m² | 86 m² | R$ 785.218 | 5.569 | 9.130 | Matrícula 259797, 6º RI |
| AP 168 | 25 mar 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 632.016 | 5.180 | 9.029 | Matrícula 259719, 6º RI |
| AP 192 | 20 mar 2025 | 121 m² | 70 m² | R$ 657.000 | 5.430 | 9.386 | Matrícula 259905, 6º RI |
| AP 203 | 7 mar 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 631.484 | 5.176 | 9.021 | Matrícula 259746, 6º RI |
| AP 141 | 21 fev 2025 | 167 m² | 89 m² | R$ 720.000 | 4.311 | 8.090 | Matrícula 259864, 6º RI |
| AP 211 | 17 fev 2025 | 168 m² | 89 m² | R$ 638.175 | 3.799 | 7.171 | Matrícula 259752, 6º RI |
| AP 127 | 14 fev 2025 | 122 m² | 70 m² | R$ 451.435 | 3.700 | 6.449 | Matrícula 259686, 6º RI |
| AP 51 | 13 fev 2025 | 146 m² | 86 m² | R$ 785.232 | 5.378 | 9.131 | Matrícula 259792, 6º RI |
| AP 132 | 10 fev 2025 | 121 m² | 70 m² | R$ 626.736 | 5.180 | 8.953 | Matrícula 259857, 6º RI |
| AP 211 | 10 fev 2025 | 168 m² | 89 m² | R$ 870.000 | 5.179 | 9.775 | Matrícula 259752, 6º RI |
| AP 95 | 5 fev 2025 | 211 m² | 121 m² | R$ 856.766 | 4.061 | 7.081 | Matrícula 259660, 6º RI |
| AP 115 | 22 jan 2025 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.147.016 | 5.436 | 9.479 | Matrícula 207678, 6º RI |
| AP 168 | 20 dez 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.961 | 5.556 | Matrícula 259887, 6º RI |
| LJ 1 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 259961, 6º RI |
| AP 158 | 20 dez 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.961 | 5.556 | Matrícula 259879, 6º RI |
| LJ 7 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 246 m² | — | — | — | — | Matrícula 259967, 6º RI |
| AP 222 | 20 dez 2024 | 168 m² | 89 m² | R$ 645.562 | 3.843 | 7.254 | Matrícula 259761, 6º RI |
| LJ 6 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 259966, 6º RI |
| AP 151 | 20 dez 2024 | 168 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.943 | 5.556 | Matrícula 259704, 6º RI |
| LJ 2 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 237 m² | — | — | — | — | Matrícula 259962, 6º RI |
| LJ 8 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 1.910 m² | — | — | — | — | Matrícula 259968, 6º RI |
| LJ 4 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 259964, 6º RI |
| LJ 3 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 168 m² | — | — | — | — | Matrícula 259963, 6º RI |
| ESTACIONAMENTO Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 1.526 m² | — | — | — | — | Matrícula 259960, 6º RI |
| LJ 5 Dação em pagamento | 20 dez 2024 | 197 m² | — | — | — | — | Matrícula 259965, 6º RI |
| AP 161 | 20 dez 2024 | 168 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.943 | 5.556 | Matrícula 259712, 6º RI |
| AP 187 T2 | 12 dez 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 622.440 | 5.102 | 8.892 | Matrícula 259734, 6º RI |
| LJ 7 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 246 m² | — | — | — | — | Matrícula 259967, 6º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 237 m² | — | — | — | — | Matrícula 259962, 6º RI |
| LJ 1 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 580 m² | — | — | — | — | Matrícula 259961, 6º RI |
| LJ 6 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 259966, 6º RI |
| ESTACIONAMENTO Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 1.526 m² | — | — | — | — | Matrícula 259960, 6º RI |
| LJ 5 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 197 m² | — | — | — | — | Matrícula 259965, 6º RI |
| LJ 4 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 206 m² | — | — | — | — | Matrícula 259964, 6º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 168 m² | — | — | — | — | Matrícula 259963, 6º RI |
| LJ 8 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 1.910 m² | — | — | — | — | Matrícula 259968, 6º RI |
| AP 257 | 14 nov 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 624.736 | 5.121 | 8.925 | Matrícula 259790, 6º RI |
| AP 253 | 7 nov 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 537.880 | 4.409 | 7.684 | Matrícula 259786, 6º RI |
| AP 224 | 6 nov 2024 | 210 m² | 121 m² | R$ 806.820 | 3.842 | 6.668 | Matrícula 259931, 6º RI |
| AP 232 | 18 out 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 664.720 | 5.494 | 9.496 | Matrícula 259937, 6º RI |
| AP 148 - TORRE 3 | 11 out 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 794.808 | 4.759 | 8.930 | Matrícula 259871, 6º RI |
| AP 212 | 7 out 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 626.736 | 5.180 | 8.953 | Matrícula 259921, 6º RI |
| AP 177 | 30 set 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 759.680 | 6.278 | 10.853 | Matrícula 259894, 6º RI |
| AP 162 | 24 set 2024 | 168 m² | 89 m² | R$ 830.000 | 4.940 | 9.326 | Matrícula 259713, 6º RI |
| AP 162 | 18 set 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 598.248 | 4.944 | 8.546 | Matrícula 259881, 6º RI |
| AP 182 | 13 set 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 645.000 | 5.331 | 9.214 | Matrícula 259897, 6º RI |
| AP 104 | 5 set 2024 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.048.000 | 4.990 | 8.661 | Matrícula 259835, 6º RI |
| AP 155 TORRE 03 | 30 ago 2024 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.185.000 | 5.643 | 9.793 | Matrícula 259876, 6º RI |
| AP 136 TORRE 3 | 30 ago 2024 | 142 m² | 86 m² | R$ 759.680 | 5.350 | 8.833 | Matrícula 259861, 6º RI |
| AP 96 | 30 ago 2024 | 141 m² | 86 m² | R$ 729.103 | 5.171 | 8.478 | Matrícula 259829, 6º RI |
| AP 105 | 28 ago 2024 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.134.520 | 5.377 | 9.376 | Matrícula 259668, 6º RI |
| AP 222 | 28 ago 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 633.383 | 5.235 | 9.048 | Matrícula 259929, 6º RI |
| AP 158 | 24 ago 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 636.232 | 5.215 | 9.089 | Matrícula 259711, 6º RI |
| AP 188 | 23 ago 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.961 | 5.556 | Matrícula 259903, 6º RI |
| AP 172 | 23 ago 2024 | 168 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.943 | 5.556 | Matrícula 259721, 6º RI |
| AP 182 | 23 ago 2024 | 168 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.943 | 5.556 | Matrícula 259729, 6º RI |
| AP 53 | 23 ago 2024 | 141 m² | 86 m² | R$ 712.200 | 5.051 | 8.281 | Matrícula 259794, 6º RI |
| AP 178 | 23 ago 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 494.465 | 2.961 | 5.556 | Matrícula 259895, 6º RI |
| AP 198 | 23 ago 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 570.362 | 3.415 | 6.409 | Matrícula 259911, 6º RI |
| AP 255 | 21 ago 2024 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.550.000 | 7.346 | 12.810 | Matrícula 259788, 6º RI |
| AP 63 | 16 ago 2024 | 141 m² | 86 m² | R$ 712.200 | 5.051 | 8.281 | Matrícula 259802, 6º RI |
| AP 175 | 7 ago 2024 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.139.544 | 5.401 | 9.418 | Matrícula 259724, 6º RI |
| AP 111 | 5 ago 2024 | 168 m² | 89 m² | R$ 870.000 | 5.179 | 9.775 | Matrícula 259672, 6º RI |
| AP 154 | 31 jul 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 593.750 | 4.867 | 8.482 | Matrícula 259707, 6º RI |
| AP 225 | 31 jul 2024 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.197.194 | 5.674 | 9.894 | Matrícula 259764, 6º RI |
| AP 175 | 19 jul 2024 | 210 m² | 121 m² | R$ 1.130.024 | 5.381 | 9.339 | Matrícula 259892, 6º RI |
| AP 143 | 15 jul 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 698.000 | 5.721 | 9.971 | Matrícula 259698, 6º RI |
| AP 66 | 5 jul 2024 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.015.056 | 4.811 | 8.389 | Matrícula 259637, 6º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 168 m² | 89 m² | — | — | — | Matrícula 259689, 6º RI |
| AP 238 | 27 jun 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 733.000 | 6.008 | 10.471 | Matrícula 259775, 6º RI |
| AP 156 | 27 jun 2024 | 142 m² | 86 m² | R$ 778.672 | 5.484 | 9.054 | Matrícula 259877, 6º RI |
| AP 203 | 13 jun 2024 | 142 m² | 86 m² | R$ 759.680 | 5.350 | 8.833 | Matrícula 259914, 6º RI |
| AP 72 | 12 jun 2024 | 147 m² | 86 m² | R$ 766.080 | 5.211 | 8.908 | Matrícula 259641, 6º RI |
| AP 73 | 11 jun 2024 | 141 m² | 86 m² | R$ 718.200 | 5.094 | 8.351 | Matrícula 259810, 6º RI |
| AP 142 | 10 jun 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 615.500 | 5.087 | 8.793 | Matrícula 259865, 6º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 625.000 | 5.165 | 8.929 | Matrícula 259841, 6º RI |
| AP 97 Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 121 m² | 70 m² | R$ 625.000 | 5.165 | 8.929 | Matrícula 259830, 6º RI |
| AP 248 | 6 jun 2024 | 167 m² | 89 m² | R$ 835.648 | 5.004 | 9.389 | Matrícula 259951, 6º RI |
| AP 253 | 6 jun 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 537.880 | 4.409 | 7.684 | Matrícula 259786, 6º RI |
| AP 133 | 24 mai 2024 | 122 m² | 70 m² | R$ 507.384 | 4.159 | 7.248 | Matrícula 259690, 6º RI |
| AP 78 | 23 mai 2024 | 146 m² | 86 m² | R$ 793.866 | 5.437 | 9.231 | Matrícula 259815, 6º RI |
| AP 85 | 14 mai 2024 | 211 m² | 121 m² | R$ 1.091.550 | 5.173 | 9.021 | Matrícula 259652, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.094/m² para R$ 5.871/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 70 m² privativos 18 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 211 m² construídos, 121 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Oratório, 291 | 2023 | 25 | 4.489 |
| Avenida do Oratório, 305 | 2023 | 47 | 5.792 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3676 | 2022 | 28 | 4.788 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3680 | 2022 | 22 | 5.397 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 2016 | 150 | 3.980 |
| Rua Ernesto dos Santos, 141 | 2003 | 4 | — |