Avenida do Poeta, 745
- R$/m² construído
- 3.136
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.700
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21B Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 184326, 15º RI |
| AP 51B | 15 abr 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 97206, 15º RI |
| AP 51 A | 13 ago 2024 | 59 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 206602, 15º RI |
| AP 53 B Abaixo da referência | 30 abr 2014 | 59 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 32 A | 14 set 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.300 | Matrícula 192956, 15º RI |
| AP 54 B | 17 jun 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 65.710 | 1.114 | 1.314 | Matrícula 91327, 15º RI |
| AP 12 B Abaixo da referência | 4 mai 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 A | 29 jul 2009 | 59 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.500 | Matrícula 94440, 15º RI |
| AP 11 B | 15 mai 2007 | 59 m² | 50 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.160 | Matrícula 186877, 15º RI |
| AP 21B | 23 jun 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 37.000 | 627 | 740 | Matrícula 184326, 15º RI |
| AP 21B | 29 mar 2006 | 59 m² | 50 m² | R$ 27.779 | 471 | 556 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 549/m² para R$ 3.729/m² (+579%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Poeta, 715 | 1983 | 22 | 4.095 |
| Avenida do Poeta, 795 | 1983 | 16 | — |
| Rua da Cavalgada, 340 | 1983 | 18 | — |
| Rua da Cavalgada, 400 | 1983 | 20 | 3.941 |
| Rua da Cavalgada, 290 | 1983 | 68 | 3.966 |
| Avenida do Poeta, 609 | 1983 | 23 | 3.103 |