Avenida do Poeta, 795
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 12 jul 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B | 12 jul 2023 | 59 m² | 52 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.423 | Matrícula 278311, 15º RI |
| AP 21A Retomada por inadimplência | 29 ago 2022 | 59 m² | 52 m² | R$ 196.993 | 3.339 | 3.788 | Matrícula 198991, 15º RI |
| AP 31 B Abaixo da referência | 13 mai 2021 | 59 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 91328, 15º RI |
| AP 54 B | 8 fev 2021 | 59 m² | 52 m² | R$ 145.000 | 2.458 | 2.788 | Matrícula 91328, 15º RI |
| AP 14B Venda de parte do imóvel | 18 set 2019 | 59 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 229215, 15º RI |
| AP 52A | 6 nov 2017 | 59 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.269 | Matrícula 258264, 15º RI |
| AP 11B | 15 abr 2016 | 59 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.462 | Matrícula 228476, 15º RI |
| AP 24 B Abaixo da referência | 3 out 2014 | 59 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 13A | 18 jul 2014 | 59 m² | 52 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 3.942 | Matrícula 178145, 15º RI |
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 20 set 2013 | 59 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 198991, 15º RI |
| AP 41 B | 27 set 2010 | 59 m² | 52 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.308 | Matrícula 186870, 15º RI |
| AP 33 B | 5 abr 2010 | 59 m² | 52 m² | R$ 93.500 | 1.585 | 1.798 | Matrícula 196830, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.271/m² para R$ 3.898/m² (+207%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Poeta, 745 | 1983 | 11 | 3.136 |
| Rua da Cavalgada, 400 | 1983 | 20 | 3.941 |
| Rua da Cavalgada, 340 | 1983 | 18 | — |
| Avenida do Poeta, 715 | 1983 | 22 | 4.095 |
| Rua da Cavalgada, 290 | 1983 | 68 | 3.966 |
| Avenida do Poeta, 609 | 1983 | 23 | 3.103 |