Condomínio Fit Rio Bonito
Avenida do Rio Bonito, 151
- R$/m² construído
- 5.300
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.403
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 216
- desde 2006, em 167 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 216| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1308 TORRE 2 | 15 set 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 475.000 | 5.398 | 7.540 | Matrícula 474761, 11º RI |
| AP 2502 TORRE 2 | 20 ago 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 457.000 | 5.193 | 7.254 | Matrícula 474887, 11º RI |
| AP 505 TORRE 2 | 4 ago 2026 | 74 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 7.547 | Matrícula 474670, 11º RI |
| AP 1509 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 22 jul 2026 | 38 m² | ≈ 27 m² | R$ 201.981 | 5.315 | 7.481 | Matrícula 474504, 11º RI |
| AP 1402 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 395.000 | 4.489 | 6.270 | Matrícula 474766, 11º RI |
| AP 2604 TORRE 2 | 7 mai 2026 | 74 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 6.604 | Matrícula 474900, 11º RI |
| AP 1602 TORRE 1 | 27 abr 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 302.864 | 3.442 | 4.807 | Matrícula 474508, 11º RI |
| VG 138M Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 20 m² | — | R$ 62.500 | 3.125 | — | Matrícula 474923, 11º RI |
| AP 1203 TORRE 2 | 26 fev 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 5.455 | 7.619 | Matrícula 474745, 11º RI |
| AP 2002 TORRE 2 | 12 fev 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 510.000 | 5.795 | 8.095 | Matrícula 474832, 11º RI |
| AP 1106 TORRE 2 | 10 fev 2026 | 74 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 7.547 | Matrícula 474737, 11º RI |
| AP 2602 TORRE 1 | 23 jan 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 445.000 | 5.057 | 7.063 | Matrícula 474618, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.397/m² para R$ 5.398/m² (+23%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 87 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 57 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 15 unidades vendidas
- 40.263 m² construídos, ≈ 28.759 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Veleiros Avenida do Rio Bonito, 400 | 2000 | 42 | 4.286 |
| Rua Olivia Guedes Penteado, 868 | 2021 | 54 | 4.281 |
| Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 283 | 2012 | 4 | — |
| Condomínio Res Vl Olivia Rua Olivia Guedes Penteado, 1160 | 2007 | 25 | 4.231 |
| Rua Edoardo Bizzarri, 13 | 1970 | 3 | — |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 100 | 1971 | 5 | — |