Rua Olivia Guedes Penteado, 868
- R$/m² construído
- 4.281
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.786
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 251 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1408 | 21 set 2026 | 94 m² | 59 m² | R$ 251.007 | 2.670 | 4.254 | Matrícula 475634, 11º RI |
| AP 1111 Retomada por inadimplência | 17 set 2026 | 88 m² | 56 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 5.625 | Matrícula 475595, 11º RI |
| AP 2814 Arrematação em leilão | 8 jul 2026 | 94 m² | 59 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.322 | Matrícula 475836, 11º RI |
| AP 1405 | 19 jun 2026 | 91 m² | 59 m² | R$ 415.000 | 4.560 | 7.034 | Matrícula 475631, 11º RI |
| AP 1610 | 22 mai 2026 | 89 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 7.143 | Matrícula 475664, 11º RI |
| AP 1710 | 12 mai 2026 | 89 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 7.857 | Matrícula 454651, 11º RI |
| AP 2410 | 6 mai 2026 | 89 m² | 56 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.679 | Matrícula 475776, 11º RI |
| AP 903 | 28 abr 2026 | 89 m² | 56 m² | R$ 415.000 | 4.663 | 7.411 | Matrícula 475559, 11º RI |
| AP 2314 | 23 mar 2026 | 94 m² | 59 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.627 | Matrícula 475766, 11º RI |
| AP 2814 Retomada por inadimplência | 16 dez 2025 | 94 m² | 59 m² | R$ 362.000 | 3.851 | 6.136 | Matrícula 475836, 11º RI |
| AP 1702 | 9 set 2025 | 89 m² | 56 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 6.696 | Matrícula 475670, 11º RI |
| AP 705 Outra transmissão | 20 ago 2025 | 91 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 475533, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.964/m² para R$ 4.663/m² (+57%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 56 m² privativos 16 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 59 m² privativos 14 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 76 | 1971 | 4 | — |
| Rua Mendel, 153 | 1971 | 5 | 3.750 |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 100 | 1971 | 5 | — |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 54 | 1971 | 10 | 3.288 |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 36 | 1971 | 5 | — |
| Condomínio Fit Rio Bonito Avenida do Rio Bonito, 151 | 2021 | 216 | 5.300 |