Avenida Dom Pedro I, 758
- R$/m² construído
- 2.727
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.309
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 11 abr 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11-A | 11 abr 2025 | 95 m² | 78 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 5.385 | Matrícula 20707, 6º RI |
| APTO 52-A Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 146 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 36070, 6º RI |
| APTO 71-C | 2 dez 2024 | 165 m² | 136 m² | R$ 385.000 | 2.333 | 2.831 | Matrícula 24370, 6º RI |
| APTO 81-C | 10 jul 2024 | 165 m² | 136 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 3.309 | Matrícula 2359, 6º RI |
| APTO 21-B Venda de parte do imóvel | 13 jun 2024 | 67 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 13274, 6º RI |
| APTO 91-A | 3 jun 2024 | 95 m² | 78 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 5.513 | Matrícula 2355, 6º RI |
| APTO 11-A Arrematação em leilão | 8 jan 2024 | 95 m² | 78 m² | R$ 200.064 | 2.106 | 2.565 | Matrícula 207707, 6º RI |
| APTO 21-C | 1 dez 2023 | 165 m² | 136 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 3.309 | Matrícula 39245, 6º RI |
| GARAGEM N3 TERRE Arrematação em leilão | 19 jul 2023 | 25 m² | — | R$ 33.207 | 1.328 | — | Matrícula 44056, 6º RI |
| APTO 52-A Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 146 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 36070, 6º RI |
| APTO 22-A | 20 dez 2022 | 146 m² | 120 m² | R$ 470.000 | 3.219 | 3.917 | Matrícula 65533, 6º RI |
| APTO 71-A | 31 out 2022 | 95 m² | 78 m² | R$ 345.000 | 3.632 | 4.423 | Matrícula 1849, 6º RI |
| APTO 71-B | 17 mai 2022 | 67 m² | 57 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 4.912 | Matrícula 34826, 6º RI |
| APTO 72-C | 31 jan 2022 | 108 m² | 95 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 4.526 | Matrícula 36074, 6º RI |
| APTO 52 B155 | 7 dez 2020 | 111 m² | 95 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 3.684 | Matrícula 16128, 6º RI |
| APTO 41 C | 3 mar 2020 | 165 m² | 136 m² | R$ 282.521 | 1.712 | 2.077 | Matrícula 8928, 6º RI |
| APTO 31 A | 5 abr 2019 | 95 m² | 78 m² | R$ 318.000 | 3.347 | 4.077 | Matrícula 2356, 6º RI |
| APTO 22 C | 29 mar 2019 | 108 m² | 95 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 4.632 | Matrícula 15650, 6º RI |
| APTO 2 | 15 ago 2018 | 109 m² | 95 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 3.579 | Matrícula 80011, 6º RI |
| APTO 61 B | 20 set 2017 | 67 m² | 57 m² | R$ 310.000 | 4.627 | 5.439 | Matrícula 32737, 6º RI |
| APTO 22 A Abaixo da referência | 7 ago 2017 | 146 m² | 120 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 65533, 6º RI |
| APTO 51 A | 12 out 2016 | 95 m² | 78 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 2.244 | Matrícula 18416, 6º RI |
| GARAGEM N1 Garagem ou depósito | 8 nov 2013 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 50171, 6º RI |
| APTO 31 C | 24 abr 2012 | 165 m² | 136 m² | R$ 100.000 | 606 | 735 | Matrícula 2357, 6º RI |
| APTO 22 C Venda de parte do imóvel | 6 out 2011 | 108 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 15650, 6º RI |
| APTO 2 | 26 ago 2011 | 109 m² | 95 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 3.211 | Matrícula 80011, 6º RI |
| APTO 82 B | 23 dez 2010 | 111 m² | 95 m² | R$ 233.000 | 2.099 | 2.453 | Matrícula 720, 6º RI |
| APTO 2 | 17 jul 2009 | 109 m² | 95 m² | R$ 141.000 | 1.294 | 1.484 | Matrícula 80011, 6º RI |
| APTO 72 B | 24 abr 2009 | 111 m² | 95 m² | R$ 96.000 | 865 | 1.011 | Matrícula 16129, 6º RI |
| APTO 3 TERR Adjudicação | 18 fev 2009 | 102 m² | 78 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 1.667 | Matrícula 79631, 6º RI |
| APTO 52 B Arrematação em leilão | 17 set 2008 | 111 m² | 95 m² | R$ 53.600 | 483 | 564 | Matrícula 16128, 6º RI |
| GARAGEM N2 T Arrematação em leilão | 27 ago 2008 | 21 m² | — | R$ 24.688 | 1.176 | — | Matrícula 44056, 6º RI |
| APTO 32 A | 23 jul 2008 | 146 m² | 120 m² | R$ 70.000 | 479 | 583 | Matrícula 3774, 6º RI |
| APTO 12 B | 15 jul 2008 | 111 m² | 95 m² | R$ 81.000 | 730 | 853 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 1 | 8 abr 2008 | 143 m² | 120 m² | R$ 92.000 | 643 | 767 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 82 C | 13 fev 2008 | 108 m² | 95 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.263 | Matrícula 51638, 6º RI |
| APTO 41 B Venda de parte do imóvel | 19 nov 2007 | 67 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 27360, 6º RI |
| APTO 22 B | 9 nov 2007 | 111 m² | 95 m² | R$ 60.000 | 541 | 632 | Matrícula 21801, 6º RI |
| APTO 1 | 31 ago 2007 | 143 m² | 120 m² | R$ 86.000 | 601 | 717 | Matrícula 82133, 6º RI |
| APTO 91 A | 29 ago 2006 | 95 m² | 78 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.090 | Matrícula 2355, 6º RI |
| APTO 82-B | 11 abr 2006 | 111 m² | 95 m² | R$ 87.500 | 788 | 921 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.421/m² (+425%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 136 m² privativos 5 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Pedro I, 748 | 1950 | 22 | 5.769 |
| Rua Guaxinduva, 51 | 1949 | 5 | 4.241 |
| Avenida Dom Pedro I, 695 | 1971 | 4 | 3.333 |
| Rua Doutor Inácio Arruda, 332 | 1966 | 4 | — |
| Rua Guedes Nogueira, 71 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Santa Rosa Rua Ouvid Portugal, 573 | 1955 | 16 | 3.415 |