Avenida dos Ourives, 980
- R$/m² construído
- 2.222
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.248
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 191
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 191| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1009 T1 | 31 ago 2026 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.789 | Matrícula 238940, 14º RI |
| AP 1 T2 Retomada por inadimplência | 29 jul 2026 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 203.153 | 2.309 | 4.416 | Matrícula 239016, 14º RI |
| AP 612 T1 Retomada por inadimplência | 22 jul 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.835 | 2.157 | 4.122 | Matrícula 238895, 14º RI |
| AP 65 T2 | 22 jul 2026 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 248.000 | 2.318 | 4.429 | Matrícula 239088, 14º RI |
| AP 92 T1 | 13 jul 2026 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 4.211 | Matrícula 238921, 14º RI |
| AP 1308 T2 | 15 jun 2026 | 109 m² | ≈ 57 m² | R$ 221.000 | 2.028 | 3.877 | Matrícula 239175, 14º RI |
| AP 1 T1 Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 115.443 | 1.312 | 2.510 | Matrícula 238816, 14º RI |
| AP 91 T2 | 12 fev 2026 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.643 | Matrícula 239120, 14º RI |
| AP 1401 T2 | 2 dez 2025 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 1.981 | 3.750 | Matrícula 239180, 12º RI |
| AP 410 T2 | 19 nov 2025 | 106 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 4.643 | Matrícula 239069, 14º RI |
| AP 1 T1 Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 88 m² | ≈ 46 m² | R$ 199.806 | 2.271 | 4.344 | Matrícula 238816, 14º RI |
| AP 1311 T2 Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 227.798 | 2.129 | 4.068 | Matrícula 239178, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 1.907/m² para R$ 2.318/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dez Ourives Avenida dos Ourives, 880 | 2023 | 35 | 2.719 |
| Avenida dos Ourives, 903 | 2022 | 18 | 2.877 |
| Condomínio Res Dez Celeste Avenida dos Ourives, 840 | 2024 | 29 | 2.766 |
| Avenida dos Ourives, 951 | 2020 | 55 | 3.120 |
| Residencial Dez J Botanico Avenida dos Ourives, 780 | 2019 | 62 | 3.043 |
| Edifício Via Condotti Avenida dos Ourives, 2918 | 1996 | 6 | 2.692 |