Residencial Samapio
Avenida Doutor Abílio Sampaio, 370
- R$/m² construído
- 4.639
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2021
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 8 | 9 mar 2026 | 100 m² | — | R$ 465.000 | 4.650 | — | Matrícula 280069, 15º RI |
| CASA 11 | 9 set 2025 | 97 m² | — | R$ 650.000 | 6.701 | — | Matrícula 280072, 15º RI |
| CASA 9 | 22 ago 2025 | 100 m² | — | R$ 410.000 | 4.100 | — | Matrícula 280070, 15º RI |
| CASA 2 | 11 out 2024 | 97 m² | — | R$ 473.000 | 4.876 | — | Matrícula 280063, 15º RI |
| CASA 9 | 21 set 2024 | 100 m² | — | R$ 297.001 | 2.970 | — | Matrícula 280070, 15º RI |
| CASA 4 | 2 abr 2024 | 97 m² | — | R$ 450.000 | 4.639 | — | Matrícula 280065, 15º RI |
| E 392 CASA 5 | 8 dez 2023 | 97 m² | — | R$ 400.000 | 4.124 | — | Matrícula 280066, 15º RI |
| CASA 9 Retomada por inadimplência | 1 dez 2023 | 100 m² | — | R$ 489.056 | 4.891 | — | Matrícula 280070, 15º RI |
| CASA 8 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2023 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 280069, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.124/m² para R$ 4.650/m² (+13%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² 4 unidades vendidas
- 100 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Buona Vitta Avenida Júlio Buono, 2351 | 2014 | 36 | 3.974 |
| Avenida Doutor Abílio Sampaio, 479 | 2010 | 4 | 7.391 |
| Rua Augusto de Lima, 47 | 1981 | 13 | 5.431 |
| Avenida Júlio Buono, 2123 | 1970 | 4 | — |
| Residencial Augusto de Lima Rua Augusto de Lima, 219 | 1973 | 7 | 5.362 |
| Residencial Tucuruvi Rua Tanque Velho, 1284 | 2020 | 17 | — |