Edifício Buona Vitta
Avenida Júlio Buono, 2351
- R$/m² construído
- 3.974
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.045
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 9 set 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 8.636 | Matrícula 230646, 15º RI |
| AP 154 E VG | 1 set 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 4.423 | 7.841 | Matrícula 230670, 15º RI |
| AP 33 E VG Retomada por inadimplência | 17 ago 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.250 | 3.785 | 6.710 | Matrícula 230621, 15º RI |
| AP 121 E VG | 6 jul 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.591 | Matrícula 230655, 15º RI |
| AP 91 E VG | 12 mai 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.591 | Matrícula 230643, 15º RI |
| AP 142 E VG | 9 fev 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 6.364 | Matrícula 230664, 15º RI |
| AP 92 E VG | 2 fev 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 7.273 | Matrícula 230644, 15º RI |
| AP 144 E VG | 21 out 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 7.045 | Matrícula 230666, 15º RI |
| AP 44 E VG | 15 mai 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 378.000 | 4.846 | 8.591 | Matrícula 230626, 15º RI |
| AP 112 E VG | 30 ago 2024 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.591 | Matrícula 230652, 15º RI |
| AP 154 E VG | 6 jun 2023 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 302.000 | 3.872 | 6.864 | Matrícula 230670, 15º RI |
| AP 102 E VG | 24 mai 2023 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 7.273 | Matrícula 230648, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.896/m² para R$ 3.910/m² (+35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 26 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Abílio Sampaio, 479 | 2010 | 4 | 7.391 |
| Residencial Samapio Avenida Doutor Abílio Sampaio, 370 | 2021 | 9 | 4.639 |
| Residencial Augusto de Lima Rua Augusto de Lima, 219 | 1973 | 7 | 5.362 |
| Residencial Tucuruvi Rua Tanque Velho, 1284 | 2020 | 17 | — |
| Edifício Vl Gustavo Avenida Júlio Buono, 2400 | 1975 | 15 | 3.333 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | 1974 | 7 | 2.613 |