Avenida Júlio Buono, 2414
- R$/m² construído
- 2.613
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.115
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT0 14 C | 9 jun 2026 | 78 m² | 66 m² | R$ 275.000 | 3.526 | 4.167 | Matrícula 14091, 15º RI |
| APTO 11 C BOX 29 | 28 ago 2024 | 97 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 2.062 | Matrícula 38571, 15º RI |
| APTO 11 C BOX 29 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 97 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 38571, 15º RI |
| APTO 23 C E | 2 ago 2019 | 97 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 3.875 | Matrícula 155920, 15º RI |
| APT0 14 C | 8 set 2015 | 78 m² | 66 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 3.485 | Matrícula 14091, 15º RI |
| APTO 33 C BO | 28 nov 2011 | 97 m² | 80 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 2.375 | Matrícula 70200, 15º RI |
| AP 34C | 5 jul 2011 | 78 m² | 66 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.273 | Matrícula 42279, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.941/m² para R$ 3.526/m² (+82%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vl Gustavo Avenida Júlio Buono, 2400 | 1975 | 15 | 3.333 |
| Avenida Júlio Buono, 2428 | 1973 | 13 | 2.835 |
| Avenida Júlio Buono, 2442 | 1971 | 8 | 3.535 |
| Rua Gertrudes, 206 | 2024 | 17 | 3.900 |
| Rua Gertrudes, 128 | 1991 | 3 | — |
| Rua Gertrudes, 318 | 1972 | 5 | 5.278 |