Avenida Júlio Buono, 2428
- R$/m² construído
- 2.835
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.235
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 31 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 B BOX 25 | 31 dez 2024 | 97 m² | 85 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 3.235 | Matrícula 203225, 15º RI |
| APTO 14B Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | 78 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 160914, 15º RI |
| APTO 14B Adjudicação | 24 nov 2020 | 78 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 160914, 15º RI |
| APTO 14B Venda de parte do imóvel | 17 dez 2018 | 78 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 160914, 15º RI |
| APTO 14B Adjudicação | 5 dez 2018 | 78 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 160914, 15º RI |
| APTO 14B Venda de parte do imóvel | 26 jan 2017 | 78 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 160914, 15º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 14 jul 2014 | 17 m² | — | R$ 7.000 | 412 | — | Matrícula 24209, 15º RI |
| APTO 23 B BO | 31 mai 2010 | 97 m² | 85 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 1.412 | Matrícula 203225, 15º RI |
| APTO 34 B BO | 13 abr 2009 | 95 m² | 85 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.471 | Matrícula 46430, 15º RI |
| APTO 32 B BO | 27 mar 2009 | 95 m² | 85 m² | R$ 129.000 | 1.358 | 1.518 | Matrícula 625, 15º RI |
| APTO 23 B BO Adjudicação compulsória | 26 jun 2006 | 97 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 30 mar 2006 | 17 m² | — | R$ 5.000 | 294 | — | Matrícula 24210, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.337/m² para R$ 2.835/m² (+112%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −9,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 78 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vl Gustavo Avenida Júlio Buono, 2400 | 1975 | 15 | 3.333 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | 1974 | 7 | 2.613 |
| Avenida Júlio Buono, 2442 | 1971 | 8 | 3.535 |
| Rua Gertrudes, 206 | 2024 | 17 | 3.900 |
| Rua Gertrudes, 128 | 1991 | 3 | — |
| Rua Gertrudes, 318 | 1972 | 5 | 5.278 |