Edifício Vl Gustavo
Avenida Júlio Buono, 2400
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.939
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 2 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 D | 2 mai 2025 | 82 m² | 66 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 3.788 | Matrícula 66417, 15º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 2 mai 2025 | 17 m² | — | R$ 25.000 | 1.471 | — | Matrícula 66418, 15º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 15 abr 2025 | 17 m² | — | R$ 20.000 | 1.176 | — | Matrícula 1507, 15º RI |
| AP 12 D | 26 set 2024 | 78 m² | 66 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 3.939 | Matrícula 5664, 15º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 26 set 2024 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 5665, 15º RI |
| APTO 23 D BOX 35 | 27 jun 2024 | 99 m² | 85 m² | R$ 346.400 | 3.499 | 4.075 | Matrícula 50190, 15º RI |
| AP 34 D | 10 jun 2017 | 78 m² | 66 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.061 | Matrícula 1506, 15º RI |
| APTO 21 D BO | 28 nov 2013 | 99 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 2.941 | Matrícula 187245, 15º RI |
| APTO 32 D BO | 8 jan 2013 | 95 m² | 85 m² | R$ 52.000 | 547 | 612 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 22 D BO | 22 mai 2009 | 95 m² | 85 m² | R$ 80.000 | 842 | 941 | Matrícula 55427, 15º RI |
| APTO 23 D BO | 13 abr 2009 | 99 m² | 85 m² | R$ 60.000 | 606 | 706 | Matrícula 50190, 15º RI |
| AP 31 D | 31 mai 2007 | 82 m² | 66 m² | R$ 78.000 | 951 | 1.182 | Matrícula 66417, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.049/m² (+286%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Júlio Buono, 2414 | 1974 | 7 | 2.613 |
| Avenida Júlio Buono, 2428 | 1973 | 13 | 2.835 |
| Avenida Júlio Buono, 2442 | 1971 | 8 | 3.535 |
| Rua Gertrudes, 206 | 2024 | 17 | 3.900 |
| Rua Gertrudes, 128 | 1991 | 3 | — |
| Rua Gertrudes, 318 | 1972 | 5 | 5.278 |