Avenida Júlio Buono, 2442
- R$/m² construído
- 3.535
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 17 dez 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 E BOX 38 | 17 dez 2024 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.118 | Matrícula 197420, 15º RI |
| AP 14A | 3 set 2016 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 57.000 | 731 | 851 | Matrícula 90167, 15º RI |
| APTO 33 A BO | 26 ago 2014 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 1.647 | Matrícula 185427, 15º RI |
| APTO 13 E BO | 16 dez 2013 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 3.294 | Matrícula 197421, 15º RI |
| APTO 23 A BO | 12 set 2012 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 51.000 | 515 | 600 | Matrícula 20807, 15º RI |
| APTO 13 E BO | 6 abr 2009 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 80.000 | 808 | 941 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 31 A BO Permuta | 28 jan 2009 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 55.000 | 556 | 647 | Matrícula 110190, 15º RI |
| APTO 31 A BO | 23 dez 2008 | 99 m² | ≈ 85 m² | R$ 55.000 | 556 | 647 | Matrícula 110190, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 3.535/m² (+536%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vl Gustavo Avenida Júlio Buono, 2400 | 1975 | 15 | 3.333 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | 1974 | 7 | 2.613 |
| Avenida Júlio Buono, 2428 | 1973 | 13 | 2.835 |
| Rua Gertrudes, 206 | 2024 | 17 | 3.900 |
| Rua Gertrudes, 128 | 1991 | 3 | — |
| Rua Gertrudes, 318 | 1972 | 5 | 5.278 |