Avenida Doutor Altino Arantes, 574
- R$/m² construído
- 5.717
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.452
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE N32 Abaixo da referência | 18 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 19439, 14º RI |
| APTO62 | 18 ago 2026 | 99 m² | ≈ 76 m² | R$ 560.000 | 5.657 | 7.368 | Matrícula 41142, 14º RI |
| APTO83 | 11 out 2024 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 7.692 | Matrícula 39969, 14º RI |
| APTO51 | 18 set 2024 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 570.000 | 4.750 | 6.196 | Matrícula 35100, 14º RI |
| APTO54 | 2 jul 2024 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 7.536 | Matrícula 81417, 14º RI |
| APT.64 TIPO B Permuta | 14 jun 2021 | 111 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 7.059 | Matrícula 2811, 14º RI |
| APTO22 | 8 set 2020 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 625.000 | 5.208 | 6.793 | Matrícula 24089, 14º RI |
| APTO71 | 9 mar 2020 | 99 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 4.242 | 5.526 | Matrícula 16952, 14º RI |
| GARAGE N1 Garagem ou depósito | 9 mar 2020 | 21 m² | — | R$ 80.000 | 3.810 | — | Matrícula 16953, 14º RI |
| APTO54 | 17 dez 2019 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 327.784 | 3.642 | 4.750 | Matrícula 81417, 14º RI |
| APTO71 Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 99 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 16952, 14º RI |
| GARAGE N1 Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 16953, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.222/m² para R$ 5.657/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 8 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau Thierry Rua Três de Maio, 280 | 2000 | 10 | 5.851 |
| Avenida Onze de Junho, 589 | 1969 | 7 | — |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 620 | 1997 | 47 | 6.948 |
| Edifício Vila Mariana Rua Três de Maio, 260 | 1994 | 88 | 3.931 |
| Edifício Marrakech Avenida Doutor Altino Arantes, 573 | 1987 | 8 | 3.505 |
| Avenida Onze de Junho, 625 | 1976 | 54 | 4.253 |