Edifício Luiza Maria
Avenida Doutor Altino Arantes, 865
- R$/m² construído
- 5.476
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.866
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO153 15A Venda de parte do imóvel | 29 jul 2026 | 106 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 34799, 14º RI |
| APTO104 10A | 22 jul 2026 | 88 m² | 67 m² | R$ 525.000 | 5.966 | 7.836 | Matrícula 100887, 14º RI |
| VAGA GS 12 Abaixo da referência | 21 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 101651, 14º RI |
| APTO123 12A | 21 jul 2026 | 84 m² | 67 m² | R$ 570.000 | 6.786 | 8.507 | Matrícula 33065, 14º RI |
| VAGA GS 24 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2026 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 40451, 14º RI |
| AP 93 | 17 jun 2026 | 84 m² | 67 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 6.418 | Matrícula 35763, 14º RI |
| APTO21 2A | 17 out 2025 | 88 m² | 67 m² | R$ 579.500 | 6.585 | 8.649 | Matrícula 199130, 14º RI |
| VAGA G5 37 Garagem ou depósito | 17 out 2025 | 23 m² | — | R$ 65.500 | 2.848 | — | Matrícula 38175, 14º RI |
| APTO141 14A | 9 set 2025 | 110 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 5.814 | Matrícula 77949, 14º RI |
| Ap132 c/ Vaga GS.8 | 12 ago 2025 | 106 m² | 84 m² | R$ 570.000 | 5.377 | 6.786 | Matrícula 59385, 14º RI |
| AP 174 | 23 mai 2025 | 88 m² | 67 m² | R$ 530.000 | 6.023 | 7.910 | Matrícula 200467, 14º RI |
| VG GS 39 Garagem ou depósito | 23 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 95868, 14º RI |
| APTO 11 1A | 29 nov 2024 | 110 m² | 86 m² | R$ 490.000 | 4.455 | 5.698 | Matrícula 167166, 14º RI |
| APTO162 16A | 30 set 2024 | 105 m² | 84 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 6.548 | Matrícula 231324, 14º RI |
| VAGA GS 12 Garagem ou depósito | 9 set 2024 | 23 m² | — | R$ 52.000 | 2.261 | — | Matrícula 101651, 14º RI |
| APTO123 12A | 9 set 2024 | 84 m² | 67 m² | R$ 583.000 | 6.940 | 8.701 | Matrícula 33065, 14º RI |
| APTO152 15A | 3 set 2024 | 84 m² | 67 m² | R$ 399.960 | 4.761 | 5.970 | Matrícula 238717, 14º RI |
| APTO121 12A | 6 ago 2024 | 88 m² | 67 m² | R$ 545.000 | 6.193 | 8.134 | Matrícula 1215, 14º RI |
| AP 163 | 12 mar 2024 | 84 m² | 67 m² | R$ 460.000 | 5.476 | 6.866 | Matrícula 125462, 14º RI |
| VAGA GS 03 Garagem ou depósito | 12 mar 2024 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 92940, 14º RI |
| APTO132 13A Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 106 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 59385, 14º RI |
| APTO 44 E VAGA | 9 fev 2023 | 110 m² | 86 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 6.047 | Matrícula 123393, 14º RI |
| APTO143 14A | 2 jun 2022 | 106 m² | 84 m² | R$ 520.000 | 4.906 | 6.190 | Matrícula 9824, 14º RI |
| APTO64 6A | 9 fev 2022 | 110 m² | 86 m² | R$ 490.000 | 4.455 | 5.698 | Matrícula 40264, 14º RI |
| APTO92 9A Arrematação em leilão | 13 out 2020 | 84 m² | 67 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 5.522 | Matrícula 236074, 14º RI |
| APTO161 16A | 31 jul 2020 | 110 m² | 86 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 6.395 | Matrícula 45333, 14º RI |
| APTO161 16A Venda de parte do imóvel | 21 mai 2020 | 110 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 66735, 14º RI |
| APTO62 6A | 15 fev 2019 | 106 m² | 84 m² | R$ 720.000 | 6.792 | 8.571 | Matrícula 17608, 14º RI |
| APTO91 9A Permuta | 15 mai 2018 | 110 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 43354, 14º RI |
| VAGA GS 12 Garagem ou depósito | 23 mar 2018 | 23 m² | — | R$ 52.000 | 2.261 | — | Matrícula 101651, 14º RI |
| APTO104 10A | 21 dez 2017 | 88 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 4.478 | Matrícula 100887, 14º RI |
| A8 APTO 81 Outra transmissão | 30 jan 2017 | 132 m² | 96 m² | R$ 277.393 | 2.101 | 2.890 | Matrícula 219010, 14º RI |
| APTO162 16A Venda de parte do imóvel | 21 jan 2016 | 105 m² | 84 m² | — | — | — | Matrícula 107815, 14º RI |
| VAGA GS 12 Garagem ou depósito | 18 ago 2014 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 101651, 14º RI |
| APTO23 2A | 17 mar 2014 | 84 m² | 67 m² | R$ 402.000 | 4.786 | 6.000 | Matrícula 17208, 14º RI |
| VAGA GT 02 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2014 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 17208, 14º RI |
| APTO21 2A | 17 jan 2014 | 88 m² | 67 m² | R$ 505.000 | 5.739 | 7.537 | Matrícula 199130, 14º RI |
| VAGA G5 37 Garagem ou depósito | 17 jan 2014 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 38175, 14º RI |
| APTO62 6A | 17 out 2013 | 106 m² | 84 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 4.524 | Matrícula 17608, 14º RI |
| AP 173 E GR | 13 ago 2012 | 106 m² | 84 m² | R$ 455.000 | 4.292 | 5.417 | Matrícula 41372, 14º RI |
| APTO63 6A | 14 nov 2011 | 84 m² | 67 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 2.836 | Matrícula 5927, 14º RI |
| APTO 34 3A | 20 mai 2011 | 88 m² | 67 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 3.657 | Matrícula 136934, 14º RI |
| VAGA G5 37 Garagem ou depósito | 5 mar 2011 | 23 m² | — | R$ 22.000 | 957 | — | Matrícula 199130, 14º RI |
| APTO21 2A | 5 mar 2011 | 88 m² | 67 m² | R$ 324.000 | 3.682 | 4.836 | Matrícula 199130, 14º RI |
| APTO104 10A | 17 dez 2010 | 88 m² | 67 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 3.507 | Matrícula 100887, 14º RI |
| VG GS 23 Garagem ou depósito | 5 nov 2010 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 38177, 14º RI |
| APTO 174 E V | 27 out 2010 | 88 m² | 67 m² | R$ 307.000 | 3.489 | 4.582 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG GS 23 Garagem ou depósito | 30 ago 2010 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 38177, 14º RI |
| APTO21 2A | 30 ago 2010 | 88 m² | 67 m² | R$ 185.000 | 2.102 | 2.761 | Matrícula 199130, 14º RI |
| VAGA G5 37 Garagem ou depósito | 30 ago 2010 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 38175, 14º RI |
| APTO121 12A | 2 jul 2010 | 88 m² | 67 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 3.507 | Matrícula 1215, 14º RI |
| VAGA GS 29 Garagem ou depósito | 15 jan 2010 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 9931, 14º RI |
| AP 53 | 8 abr 2009 | 84 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.642 | Matrícula 2566, 14º RI |
| APTO12 1A | 13 mar 2009 | 84 m² | 67 m² | R$ 177.000 | 2.107 | 2.642 | Matrícula 194539, 14º RI |
| APTO12 1A | 3 fev 2009 | 84 m² | 67 m² | R$ 115.000 | 1.369 | 1.716 | Matrícula 116471, 14º RI |
| APTO14 A1 | 15 ago 2008 | 110 m² | 86 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 1.744 | Matrícula 18621, 14º RI |
| APTO 52 E VG | 4 abr 2008 | 106 m² | 84 m² | R$ 135.000 | 1.274 | 1.607 | Matrícula 34880, 14º RI |
| AP111 AN 11 | 30 mai 2007 | 110 m² | 86 m² | R$ 86.500 | 786 | 1.006 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO154 15A | 14 jun 2006 | 110 m² | 86 m² | R$ 145.000 | 1.318 | 1.686 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.318/m² para R$ 5.966/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 84 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 67 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jabuticabeiras Avenida Doutor Altino Arantes, 851 | 2019 | 34 | 5.976 |
| Edifício Buzios Avenida Doutor Altino Arantes, 895 | 1977 | 45 | 5.442 |
| Edifício Giovanna Avenida Doutor Altino Arantes, 835 | 1987 | 33 | 5.102 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 907 | 1959 | 9 | 14.444 |
| Rua Luís Gois, 1844 | 1970 | 19 | 5.932 |
| Rua Luís Gois, 1820 | 2011 | 44 | 9.319 |