Rua Luís Gois, 1820
- R$/m² construído
- 9.319
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.602
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3VGS | 18 set 2026 | 367 m² | ≈ 206 m² | R$ 3.420.000 | 9.319 | 16.602 | Matrícula 203493, 14º RI |
| AP 22 E 3VGS Abaixo da referência | 29 jul 2026 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 863.344 | 2.359 | 4.191 | Matrícula 203496, 14º RI |
| AP 262 E 3VGS | 3 abr 2025 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 4.100.000 | 11.202 | 19.903 | Matrícula 203544, 14º RI |
| AP 242 E 3VGS Integralização de capital | 19 ago 2024 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 1.700.000 | 4.645 | 8.252 | Matrícula 203540, 14º RI |
| AP 31 E 3VGS | 27 jun 2024 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.850.000 | 7.787 | 13.835 | Matrícula 203497, 14º RI |
| AP 142 E 3VGS | 21 jul 2023 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 4.000.000 | 10.929 | 19.417 | Matrícula 203520, 14º RI |
| VG 88 M Garagem ou depósito | 20 abr 2023 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 203546, 14º RI |
| AP 82 E 3VGS | 1 dez 2021 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 3.050.000 | 8.333 | 14.806 | Matrícula 203508, 14º RI |
| AP 41 E 3VGS | 24 set 2021 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.800.000 | 7.650 | 13.592 | Matrícula 203499, 14º RI |
| AP 261 E 3V | 28 out 2019 | 370 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.500.000 | 6.757 | 12.019 | Matrícula 203543, 14º RI |
| AP 21 E 3VG | 2 ago 2019 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 922.504 | 2.521 | 4.478 | Matrícula 203495, 14º RI |
| AP 42 E 3VG | 1 ago 2018 | 366 m² | ≈ 206 m² | R$ 2.700.000 | 7.377 | 13.107 | Matrícula 203500, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.396/m² para R$ 9.319/m² (+289%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 366 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 31 unidades vendidas
- 370 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 3 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 206 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1844 | 1970 | 19 | 5.932 |
| Edifício Luiza Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 865 | 1973 | 59 | 5.476 |
| Edifício Jabuticabeiras Avenida Doutor Altino Arantes, 851 | 2019 | 34 | 5.976 |
| Rua Luís Gois, 1850 | 2012 | 34 | 4.600 |
| Edifício Giovanna Avenida Doutor Altino Arantes, 835 | 1987 | 33 | 5.102 |
| Edifício Buzios Avenida Doutor Altino Arantes, 895 | 1977 | 45 | 5.442 |