Rua Luís Gois, 1850
- R$/m² construído
- 4.600
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.050
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 644 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E 2 VGS | 10 ago 2026 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 644.000 | 4.600 | 8.050 | Matrícula 211509, 14º RI |
| AP 92 E 2 VGS Integralização de capital | 19 dez 2024 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 211539, 14º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 23 ago 2024 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 5.357 | 9.375 | Matrícula 211528, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 23 fev 2024 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.286 | 7.500 | Matrícula 211522, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS Dação em pagamento | 5 abr 2022 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 395.000 | 2.821 | 4.938 | Matrícula 211515, 14º RI |
| AP 21 E 2 VGS Integralização de capital | 16 nov 2021 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 502.500 | 3.589 | 6.281 | Matrícula 211510, 14º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 22 mai 2021 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 211506, 14º RI |
| AP 83 E 2 V | 6 mar 2020 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 505.000 | 3.607 | 6.312 | Matrícula 211536, 14º RI |
| AP 53 E 2 V | 9 dez 2019 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 296.273 | 2.116 | 3.703 | Matrícula 211524, 14º RI |
| AP 93 E 2 V | 15 fev 2019 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 7.875 | Matrícula 211540, 14º RI |
| AP 72 E 2 V | 5 out 2018 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 3.857 | 6.750 | Matrícula 211531, 14º RI |
| AP 13 E 2 V | 18 jul 2018 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.625 | Matrícula 211508, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.071/m² para R$ 4.600/m² (+122%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1844 | 1970 | 19 | 5.932 |
| Edifício Magda Rua Luís Gois, 1882 | 1974 | 82 | 6.222 |
| Rua Luís Gois, 1898 | 1999 | 34 | 6.060 |
| Rua Luís Gois, 1902 | 1975 | 30 | 4.890 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 907 | 1959 | 9 | 14.444 |
| Edifício Luiza Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 865 | 1973 | 59 | 5.476 |