Rua Luís Gois, 1898
- R$/m² construído
- 6.060
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.582
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 nov 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 25 nov 2025 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.050.000 | 6.954 | 13.291 | Matrícula 144283, 14º RI |
| AP 64 | 9 out 2025 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 810.000 | 5.364 | 10.253 | Matrícula 141273, 14º RI |
| AP 61 | 18 jul 2025 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 11.392 | Matrícula 143194, 14º RI |
| AP 63 | 5 abr 2024 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 930.000 | 6.159 | 11.772 | Matrícula 141202, 14º RI |
| AP 54 | 4 fev 2022 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.106 | 7.848 | Matrícula 179386, 14º RI |
| AP 63 | 30 nov 2021 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 860.000 | 5.695 | 10.886 | Matrícula 141202, 14º RI |
| AP 62 | 3 set 2021 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 660.000 | 4.371 | 8.354 | Matrícula 142064, 14º RI |
| AP 41043200 | 28 jun 2019 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.329 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 | 25 jun 2019 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 635.000 | 4.205 | 8.038 | Matrícula 179385, 14º RI |
| AP 244134900 | 21 mai 2019 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 6.329 | Matrícula 141078, 14º RI |
| AP 72 | 6 nov 2014 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 635.000 | 4.205 | 8.038 | Matrícula 144283, 14º RI |
| AP 74 | 7 fev 2014 | 151 m² | ≈ 79 m² | R$ 730.000 | 4.834 | 9.241 | Matrícula 141077, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.377/m² para R$ 5.960/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Magda Rua Luís Gois, 1882 | 1974 | 82 | 6.222 |
| Rua Luís Gois, 1902 | 1975 | 30 | 4.890 |
| Rua Luís Gois, 1850 | 2012 | 34 | 4.600 |
| Rua Luís Gois, 1940 | 1951 | 14 | 4.949 |
| Rua Luís Gois, 1844 | 1970 | 19 | 5.932 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 907 | 1959 | 9 | 14.444 |