Rua Luís Gois, 1940
- R$/m² construído
- 4.949
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.915
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TR AP 7 | 26 jun 2026 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 5.510 | 6.585 | Matrícula 76643, 14º RI |
| AN 1 AP 16 | 12 jun 2026 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 510.000 | 5.204 | 6.220 | Matrícula 99347, 14º RI |
| AN 2 AP 26 | 25 fev 2026 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 4.694 | 5.610 | Matrícula 83311, 14º RI |
| AND AP 24 | 3 jul 2025 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 4.405 | Matrícula 34449, 14º RI |
| TR AP 8 | 21 set 2023 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 7.927 | Matrícula 54738, 14º RI |
| AN 2 AP 26 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 98 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 83311, 14º RI |
| TR AP 1 | 21 dez 2020 | 90 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 5.333 | 6.316 | Matrícula 0, 14º RI |
| TR AP 7 | 23 abr 2020 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 5.244 | Matrícula 0, 14º RI |
| TR AP 8 | 20 jan 2020 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 5.366 | Matrícula 54738, 14º RI |
| AN 1 AP 12 | 5 dez 2018 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 4.524 | Matrícula 22840, 14º RI |
| AN 2 AP 23 | 11 jan 2013 | 100 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 4.762 | Matrícula 91467, 14º RI |
| TR AP 5 | 10 ago 2007 | 95 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.250 | Matrícula 50822, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.010/m² para R$ 5.204/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leandro Dupre, 1035 | 1961 | 6 | 6.267 |
| Rua Luís Gois, 1902 | 1975 | 30 | 4.890 |
| Rua Luís Gois, 1898 | 1999 | 34 | 6.060 |
| Edifício Magda Rua Luís Gois, 1882 | 1974 | 82 | 6.222 |
| Edifício Orquídea Rua Luís Mazzarolo, 200 | 1976 | 7 | — |
| Rua Luís Gois, 1850 | 2012 | 34 | 4.600 |