Rua Luís Gois, 1902
- R$/m² construído
- 4.890
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 74 | 31 jul 2026 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 570.000 | 4.191 | 5.429 | Matrícula 2781, 14º RI |
| AN 1 AP 14 | 13 fev 2026 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 760.000 | 5.588 | 7.238 | Matrícula 2776, 14º RI |
| AN 4 AP 44 | 30 dez 2025 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 765.000 | 5.625 | 7.286 | Matrícula 2779, 14º RI |
| AN 4 AP 44 | 23 jun 2025 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 4.762 | Matrícula 2779, 14º RI |
| AN 12 AP 121 | 26 dez 2022 | 140 m² | ≈ 109 m² | R$ 690.000 | 4.929 | 6.330 | Matrícula 2759, 14º RI |
| AN 12 AP 121 | 30 nov 2021 | 140 m² | ≈ 109 m² | R$ 725.000 | 5.179 | 6.651 | Matrícula 2759, 14º RI |
| AN 5 AP 52 | 7 jan 2021 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 485.000 | 3.566 | 4.619 | Matrícula 2766, 14º RI |
| AN 1 AP 14 | 9 nov 2020 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 508.500 | 3.739 | 4.843 | Matrícula 2776, 14º RI |
| AN 12 AP 121 | 26 nov 2019 | 140 m² | ≈ 109 m² | R$ 776.000 | 5.543 | 7.119 | Matrícula 2759, 14º RI |
| AN 9 AP 93 | 19 dez 2017 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 430.000 | 3.162 | 4.095 | Matrícula 61309, 14º RI |
| AN 9 AP 93 Adjudicação | 18 mar 2015 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 76.414 | 562 | 728 | Matrícula 61309, 14º RI |
| AP 73 AN 7 | 12 ago 2014 | 136 m² | ≈ 105 m² | R$ 485.000 | 3.566 | 4.619 | Matrícula 39105, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.103/m² para R$ 4.890/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 15 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1898 | 1999 | 34 | 6.060 |
| Rua Luís Gois, 1940 | 1951 | 14 | 4.949 |
| Edifício Magda Rua Luís Gois, 1882 | 1974 | 82 | 6.222 |
| Rua Leandro Dupre, 1035 | 1961 | 6 | 6.267 |
| Rua Luís Gois, 1850 | 2012 | 34 | 4.600 |
| Rua Luís Gois, 1844 | 1970 | 19 | 5.932 |