Edifício Giovanna
Avenida Doutor Altino Arantes, 835
- R$/m² construído
- 5.102
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.434
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 27 mai 2026 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 8.208 | Matrícula 89567, 14º RI |
| AP 123 | 18 set 2025 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 9.434 | Matrícula 90600, 14º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 148 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 90082, 14º RI |
| AP 74 | 30 abr 2024 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 9.434 | Matrícula 90081, 14º RI |
| AP 91 | 28 jun 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 4.257 | 7.875 | Matrícula 89412, 14º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 8 mai 2023 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 62.842 | 425 | 786 | Matrícula 176074, 14º RI |
| AP 113 | 1 fev 2023 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 7.547 | Matrícula 89865, 14º RI |
| AP 113 | 11 abr 2022 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 4.031 | 7.453 | Matrícula 89865, 14º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 29 jun 2020 | 98 m² | ≈ 53 m² | R$ 117.500 | 1.199 | 2.217 | Matrícula 91885, 14º RI |
| AP 131 | 10 mar 2020 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 565.000 | 3.818 | 7.062 | Matrícula 95759, 14º RI |
| AP 32 | 28 ago 2019 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 5.250 | Matrícula 91618, 14º RI |
| AP 31 | 28 jun 2018 | 148 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 3.108 | 5.750 | Matrícula 90782, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 796/m² para R$ 4.439/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jabuticabeiras Avenida Doutor Altino Arantes, 851 | 2019 | 34 | 5.976 |
| Edifício Luiza Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 865 | 1973 | 59 | 5.476 |
| Edifício Buzios Avenida Doutor Altino Arantes, 895 | 1977 | 45 | 5.442 |
| Edifício Comodoro Avenida Doutor Altino Arantes, 826 | 1987 | 35 | 5.671 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 870 | 1978 | 44 | 5.025 |
| Rua Luís Gois, 1820 | 2011 | 44 | 9.319 |