Edifício Comodoro
Avenida Doutor Altino Arantes, 826
- R$/m² construído
- 5.671
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.722
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP72 E 2 BOXES | 10 jun 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.250.000 | 5.787 | 9.921 | Matrícula 88999, 14º RI |
| AP 84 E 2 BOXES | 22 mai 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 91493, 14º RI |
| AP 154 E 4 BOXES | 10 dez 2025 | 432 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.494.600 | 3.460 | 5.955 | Matrícula 91775, 14º RI |
| AP 102 E 2 BOXES | 22 ago 2025 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.080.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 88983, 14º RI |
| AP 73 E 2 BOXES Arrematação em leilão | 29 mai 2025 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 916.000 | 4.241 | 7.270 | Matrícula 99609, 14º RI |
| AP142E 2 BOXES | 31 ago 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 6.250 | 10.714 | Matrícula 92591, 14º RI |
| AP 81 E 2 BOXES | 24 abr 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.360.000 | 6.296 | 10.794 | Matrícula 88981, 14º RI |
| AP 53 E 2 BOXES Outra transmissão | 8 dez 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88977, 14º RI |
| AP 133 E 2 BOXES Dação em pagamento | 28 jul 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88997, 14º RI |
| AP 52 E 2 BOXES | 12 jul 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 104163, 14º RI |
| AP 92 E 2 BOXES | 31 mar 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 9.127 | Matrícula 104260, 14º RI |
| AP 123 E 2 BOXES | 31 mar 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.390.000 | 6.435 | 11.032 | Matrícula 89255, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 5.671/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 22 unidades vendidas
- 432 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Napoleao Rua Napoleao de Barros, 1222 | 2004 | 77 | 9.688 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 870 | 1978 | 44 | 5.025 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 776 | 1974 | 17 | 6.214 |
| Edifício Maramba Avenida Doutor Altino Arantes, 894 | 1986 | 36 | 5.433 |
| Edifício Giovanna Avenida Doutor Altino Arantes, 835 | 1987 | 33 | 5.102 |
| Rua Napoleao de Barros, 1190 | 2008 | 52 | 5.698 |