Edifício Comodoro
Avenida Doutor Altino Arantes, 826
- R$/m² construído
- 5.671
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.722
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP72 E 2 BOXES | 10 jun 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.250.000 | 5.787 | 9.921 | Matrícula 88999, 14º RI |
| AP 84 E 2 BOXES | 22 mai 2026 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 91493, 14º RI |
| AP 154 E 4 BOXES | 10 dez 2025 | 432 m² | ≈ 251 m² | R$ 1.494.600 | 3.460 | 5.955 | Matrícula 91775, 14º RI |
| AP 102 E 2 BOXES | 22 ago 2025 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.080.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 88983, 14º RI |
| AP 73 E 2 BOXES Arrematação em leilão | 29 mai 2025 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 916.000 | 4.241 | 7.270 | Matrícula 99609, 14º RI |
| AP142E 2 BOXES | 31 ago 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.350.000 | 6.250 | 10.714 | Matrícula 92591, 14º RI |
| AP 81 E 2 BOXES | 24 abr 2024 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.360.000 | 6.296 | 10.794 | Matrícula 88981, 14º RI |
| AP 53 E 2 BOXES Outra transmissão | 8 dez 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88977, 14º RI |
| AP 133 E 2 BOXES Dação em pagamento | 28 jul 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88997, 14º RI |
| AP 52 E 2 BOXES | 12 jul 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.556 | 9.524 | Matrícula 104163, 14º RI |
| AP 92 E 2 BOXES | 31 mar 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 9.127 | Matrícula 104260, 14º RI |
| AP 123 E 2 BOXES | 31 mar 2023 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.390.000 | 6.435 | 11.032 | Matrícula 89255, 14º RI |
| AP 131 E 2 BOXES | 17 jan 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.360.000 | 6.296 | 10.794 | Matrícula 97836, 14º RI |
| AP 64 E 2 BO | 2 set 2020 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.630 | 7.937 | Matrícula 88980, 14º RI |
| AP 62 E 2 BO | 20 dez 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.333 | Matrícula 88993, 14º RI |
| AP 52 E 2 BO | 25 out 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.333 | Matrícula 104163, 14º RI |
| AP 73 E 2 BO Outra transmissão | 22 mai 2019 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 451.500 | 2.090 | 3.583 | Matrícula 99609, 14º RI |
| AP 62 E 2 BO Adjudicação | 15 set 2016 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88993, 14º RI |
| AP 52 E 2 BO | 8 dez 2015 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 560.000 | 2.593 | 4.444 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 E 2 BO | 6 ago 2015 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 880.000 | 4.074 | 6.984 | Matrícula 284992, 14º RI |
| AP 23 E 2 BO Venda de parte do imóvel | 5 dez 2014 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 98049, 14º RI |
| AP 63 E 2 BO | 29 set 2014 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 665.605 | 3.082 | 5.283 | Matrícula 101680, 14º RI |
| AP 122 E 2 B | 28 mai 2013 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 750.000 | 3.472 | 5.952 | Matrícula 89122, 14º RI |
| AP 42 E 2 BO | 22 mai 2013 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 771.300 | 3.571 | 6.121 | Matrícula 88998, 14º RI |
| AP 92 E 2 BO | 26 out 2012 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 855.000 | 3.958 | 6.786 | Matrícula 104260, 14º RI |
| AP 64 E 2 BO | 28 out 2011 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 220.217 | 1.020 | 1.748 | Matrícula 88980, 16º RI |
| AP 81 E 2 BO | 29 abr 2011 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 470.000 | 2.176 | 3.730 | Matrícula 88981, 14º RI |
| AP 52 E 2 BO Venda de parte do imóvel | 11 jan 2011 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 104163, 14º RI |
| AP 123 E 2 B | 2 dez 2010 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 755.000 | 3.495 | 5.992 | Matrícula 89255, 14º RI |
| AP 133 E 2 B | 1 out 2010 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 485.000 | 2.245 | 3.849 | Matrícula 88997, 14º RI |
| AP 121 E 2 B | 30 ago 2010 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 370.000 | 1.713 | 2.937 | Matrícula 88984, 14º RI |
| AP 54 E 2 BO Permuta | 8 jun 2010 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 88994, 14º RI |
| AP 92 E 2 BO Outra transmissão | 8 nov 2007 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 231.597 | 1.072 | 1.838 | Matrícula 104260, 4º RI |
| AP72 E 2 BOX | 20 mar 2007 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.389 | 2.381 | Matrícula 88999, 14º RI |
| AP143 E 2 BO | 11 jul 2006 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 270.000 | 1.250 | 2.143 | Matrícula 101167, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 5.671/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 22 unidades vendidas
- 432 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Napoleao Rua Napoleao de Barros, 1222 | 2004 | 77 | 9.688 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 870 | 1978 | 44 | 5.025 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 776 | 1974 | 17 | 6.214 |
| Edifício Maramba Avenida Doutor Altino Arantes, 894 | 1986 | 36 | 5.433 |
| Edifício Giovanna Avenida Doutor Altino Arantes, 835 | 1987 | 33 | 5.102 |
| Rua Napoleao de Barros, 1190 | 2008 | 52 | 5.698 |