Edifício Spazio 2222
Avenida Doutor Arnaldo, 2222
- R$/m² construído
- 5.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.350
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2VG Dação em pagamento | 9 fev 2026 | 209 m² | 100 m² | R$ 290.000 | 1.388 | 2.900 | Matrícula 97091, 2º RI |
| VG 72 P Dação em pagamento | 9 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 97087, 2º RI |
| AP 22 E 2VG | 24 mar 2025 | 209 m² | 100 m² | R$ 1.030.000 | 4.928 | 10.300 | Matrícula 97096, 2º RI |
| AP 21 E 2VG | 28 nov 2024 | 209 m² | 100 m² | R$ 1.240.000 | 5.933 | 12.400 | Matrícula 97095, 2º RI |
| AP 13 E 2VG Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 209 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 4.785 | 10.000 | Matrícula 97093, 2º RI |
| VG 26 P Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 125.000 | 3.472 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| VG 27 P Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 125.000 | 3.472 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| VG 27 P Abaixo da referência | 14 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 97077, 2º RI |
| VG 26 P Abaixo da referência | 14 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| AP 54 E 2VG | 14 jul 2022 | 209 m² | 100 m² | R$ 840.000 | 4.019 | 8.400 | Matrícula 97110, 2º RI |
| AP 21 E 2VG | 11 jan 2022 | 209 m² | 100 m² | R$ 957.000 | 4.579 | 9.570 | Matrícula 97095, 2º RI |
| AP 84 E 2VG Permuta | 6 nov 2020 | 307 m² | 137 m² | R$ 1.192.282 | 3.884 | 8.703 | Matrícula 0, 2º RI |
| VG 28 P Permuta | 6 nov 2020 | 36 m² | — | R$ 132.028 | 3.667 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 53 E 2VG | 29 set 2020 | 209 m² | 100 m² | R$ 860.000 | 4.115 | 8.600 | Matrícula 97109, 1º RI |
| AP 52 E 2VG | 13 set 2018 | 209 m² | 100 m² | R$ 810.000 | 3.876 | 8.100 | Matrícula 97108, 2º RI |
| AP 62 E 2VG | 15 ago 2018 | 209 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 4.211 | 8.800 | Matrícula 97112, 2º RI |
| VG 70 P Abaixo da referência | 15 ago 2018 | 36 m² | — | R$ 53.800 | 1.494 | — | Matrícula 97085, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 28 mai 2018 | 209 m² | 100 m² | R$ 580.000 | 2.775 | 5.800 | Matrícula 97108, 2º RI |
| AP 32 E 2VG | 20 dez 2017 | 209 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 3.780 | 7.900 | Matrícula 97100, 2º RI |
| AP 53 E 2VG | 11 set 2017 | 209 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 3.254 | 6.800 | Matrícula 97109, 2º RI |
| AP 33 E 2VG | 31 mar 2016 | 209 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 3.062 | 6.400 | Matrícula 97101, 2º RI |
| VG 31 P Garagem ou depósito | 31 mar 2016 | 36 m² | — | R$ 110.000 | 3.056 | — | Matrícula 97081, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 7 mar 2016 | 209 m² | 100 m² | R$ 680.000 | 3.254 | 6.800 | Matrícula 97108, 2º RI |
| AP 61 E 2VG | 30 jun 2014 | 209 m² | 100 m² | R$ 845.000 | 4.043 | 8.450 | Matrícula 97111, 2º RI |
| AP 64 E 2VG | 16 mai 2014 | 209 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 3.708 | 7.750 | Matrícula 97114, 2º RI |
| VG 70 P Garagem ou depósito | 13 dez 2013 | 36 m² | — | R$ 82.000 | 2.278 | — | Matrícula 97085, 2º RI |
| AP 62 E 2VG | 13 dez 2013 | 209 m² | 100 m² | R$ 638.000 | 3.053 | 6.380 | Matrícula 97112, 2º RI |
| VG 29 P Abaixo da referência | 5 set 2013 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 97079, 2º RI |
| AP 54 E 2VG Abaixo da referência | 2 set 2013 | 209 m² | 100 m² | R$ 128.000 | 612 | 1.280 | Matrícula 97110, 2º RI |
| VG 26 P Abaixo da referência | 21 mai 2013 | 36 m² | — | R$ 2.500 | 69 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| VG 27 P Abaixo da referência | 21 mai 2013 | 36 m² | — | R$ 2.500 | 69 | — | Matrícula 97077, 2º RI |
| AP 41 E 2VG Dação em pagamento | 26 nov 2012 | 209 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 3.110 | 6.500 | Matrícula 97103, 2º RI |
| AP 81 E 2VG | 20 abr 2012 | 307 m² | 137 m² | R$ 850.000 | 2.769 | 6.204 | Matrícula 97119, 2º RI |
| AP 42 E 2VG | 12 abr 2012 | 209 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.349 | 7.000 | Matrícula 97104, 2º RI |
| AP 23 E 2VG | 15 fev 2012 | 209 m² | 100 m² | R$ 636.000 | 3.043 | 6.360 | Matrícula 97097, 2º RI |
| AP 32 E 2VG | 31 jan 2012 | 209 m² | 100 m² | R$ 610.000 | 2.919 | 6.100 | Matrícula 97100, 2º RI |
| VG 73 P Abaixo da referência | 12 ago 2011 | 36 m² | — | R$ 5.500 | 153 | — | Matrícula 97088, 2º RI |
| VG 74 P Abaixo da referência | 12 ago 2011 | 36 m² | — | R$ 5.500 | 153 | — | Matrícula 97089, 2º RI |
| AP 83 E 2VG | 8 jun 2010 | 307 m² | 137 m² | R$ 316.500 | 1.031 | 2.310 | Matrícula 97121, 2º RI |
| AP 83 E 2VG Cessão de direitos | 8 jun 2010 | 307 m² | 137 m² | R$ 710.000 | 2.313 | 5.182 | Matrícula 97121, 2º RI |
| VG 28 P Garagem ou depósito | 8 mai 2009 | 36 m² | — | R$ 70.000 | 1.944 | — | Matrícula 97078, 2º RI |
| AP 84 E 2VG | 8 mai 2009 | 307 m² | 137 m² | R$ 630.000 | 2.052 | 4.599 | Matrícula 97122, 2º RI |
| AP 34 E 2VG | 19 fev 2009 | 209 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.675 | 3.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 42 E 2VG | 19 jan 2009 | 209 m² | 100 m² | R$ 318.000 | 1.522 | 3.180 | Matrícula 97104, 2º RI |
| AP 74 E 2VG | 21 mar 2008 | 209 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.435 | 3.000 | Matrícula 97118, 2º RI |
| AP 41 E 2VG | 5 dez 2007 | 209 m² | 100 m² | R$ 315.000 | 1.507 | 3.150 | Matrícula 97103, 2º RI |
| AP 64 E 2VG | 3 dez 2007 | 209 m² | 100 m² | R$ 295.000 | 1.411 | 2.950 | Matrícula 97114, 2º RI |
| VG 73 P Dação em pagamento | 24 set 2007 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 97088, 2º RI |
| VG 74 P Dação em pagamento | 24 set 2007 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 97089, 2º RI |
| VG 26 P Dação em pagamento | 24 set 2007 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| VG 27 P Dação em pagamento | 24 set 2007 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 97077, 2º RI |
| VG 72 P Garagem ou depósito | 29 mai 2007 | 36 m² | — | R$ 29.388 | 816 | — | Matrícula 97087, 2º RI |
| AP 11 E 2VG | 28 mai 2007 | 209 m² | 100 m² | R$ 290.000 | 1.388 | 2.900 | Matrícula 97091, 2º RI |
| AP 81 E 2VG | 8 mai 2007 | 307 m² | 137 m² | R$ 280.000 | 912 | 2.044 | Matrícula 97119, 2º RI |
| VG 32 P Garagem ou depósito | 31 dez 2006 | 36 m² | — | R$ 29.388 | 816 | — | Matrícula 97082, 2º RI |
| AP 12 E 2VG | 31 dez 2006 | 209 m² | 100 m² | R$ 170.612 | 816 | 1.706 | Matrícula 97082, 2º RI |
| AP 41 E 2VG | 30 ago 2006 | 209 m² | 100 m² | R$ 153.745 | 736 | 1.537 | Matrícula 97103, 2º RI |
| AP 31 E 2VG | 5 mai 2006 | 209 m² | 100 m² | R$ 175.000 | 837 | 1.750 | Matrícula 97099, 2º RI |
| AP 23 E 2VG | 13 fev 2006 | 209 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 957 | 2.000 | Matrícula 97097, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 4.928/m² (+496%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 307 m² construídos, 137 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Arnaldo, 2391 | 1970 | 3 | 4.531 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 260 | 1958 | 6 | 5.846 |
| Edifício Bovero Avenida Professor Alfonso Bovero, 270 | 1963 | 5 | — |
| Avenida Doutor Arnaldo, 2444 | 1971 | 15 | 6.129 |
| Rua Pocone, 728 | 1972 | 5 | — |
| Rua Antonina, 155 | 1970 | 4 | — |