Avenida Doutor Arnaldo, 2444
- R$/m² construído
- 6.129
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.636
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 4 A Arrematação em leilão | 15 set 2025 | 155 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 103217, 2º RI |
| A13 APTO 131 | 13 jun 2025 | 155 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 7.727 | Matrícula 86519, 2º RI |
| APTO 22 A2 | 8 ago 2024 | 155 m² | 110 m² | R$ 990.000 | 6.387 | 9.000 | Matrícula 937, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 17 nov 2023 | 155 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 8.636 | Matrícula 109853, 2º RI |
| AN 11 AP 111 | 18 ago 2023 | 155 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 8.636 | Matrícula 57574, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 23 ago 2021 | 155 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 5.161 | 7.273 | Matrícula 927, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 29 jan 2020 | 155 m² | 110 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 6.182 | Matrícula 48974, 2º RI |
| APTO 61 6 AN Venda de parte do imóvel | 13 mai 2019 | 155 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 38401, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 2 mai 2019 | 155 m² | 110 m² | R$ 946.000 | 6.103 | 8.600 | Matrícula 13502, 2º RI |
| A5 APTO 52 | 26 nov 2013 | 155 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 4.194 | 5.909 | Matrícula 0, 2º RI |
| A14 APTO 141 | 24 mai 2010 | 246 m² | 161 m² | R$ 630.500 | 2.563 | 3.916 | Matrícula 9363, 2º RI |
| APTO 61 6 AN | 14 out 2008 | 155 m² | 110 m² | R$ 265.000 | 1.710 | 2.409 | Matrícula 38401, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 5.484/m² (+425%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 110 m² privativos 11 unidades vendidas
- 246 m² construídos, 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Catina Rua Havai, 28 | 1966 | 8 | — |
| Avenida Doutor Arnaldo, 2391 | 1970 | 3 | 4.531 |
| Rua Bruxelas, 152 | 1989 | 29 | 4.305 |
| Edifício Lure Perdizes Rua Havai, 63 | 2024 | 49 | 6.965 |
| Rua Havai, 33 | 1954 | 10 | 9.684 |
| Edifício Lorraine Rua Bruxelas, 126 | 1974 | 20 | 5.303 |