Rua Bruxelas, 152
- R$/m² construído
- 4.305
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.179
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E BX | 31 out 2025 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 605.000 | 4.549 | 8.643 | Matrícula 70576, 2º RI |
| AP 34 E BX 28 | 30 set 2024 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 7.714 | Matrícula 70560, 2º RI |
| AP 84 E BX Permuta | 9 fev 2023 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 651.000 | 4.895 | 9.300 | Matrícula 70580, 2º RI |
| AP 22 E BX | 11 ago 2022 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 7.143 | Matrícula 70554, 2º RI |
| AP 22 E BX Abaixo da referência | 2 fev 2022 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70588, 2º RI |
| AP 73 E BX | 28 set 2021 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 7.429 | Matrícula 70575, 2º RI |
| AP 71 E BX | 7 abr 2021 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 7.571 | Matrícula 70573, 2º RI |
| AP 13 E BX | 3 mar 2021 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 7.143 | Matrícula 70551, 2º RI |
| AP 33 E BX | 8 jul 2020 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 4.286 | 8.143 | Matrícula 70559, 2º RI |
| AP 43 E BX | 5 jul 2019 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 4.436 | 8.429 | Matrícula 70563, 2º RI |
| AP 62 E BX | 11 dez 2018 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 7.857 | Matrícula 70570, 2º RI |
| AP 81 E BX Permuta | 30 out 2018 | 133 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 2.331 | 4.429 | Matrícula 70577, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 4.549/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capital Federal, 163 | 1998 | 15 | 4.203 |
| Edifício Lorraine Rua Bruxelas, 126 | 1974 | 20 | 5.303 |
| Edifício Catina Rua Havai, 28 | 1966 | 8 | — |
| Avenida Doutor Arnaldo, 2444 | 1971 | 15 | 6.129 |
| Edifício Res Andorra Rua Capital Federal, 208 | 2003 | 61 | 6.508 |
| Edifício Solar das Rosas Rua Apinajes, 1404 | 1979 | 32 | 6.028 |