Edifício Res Andorra
Rua Capital Federal, 208
- R$/m² construído
- 6.508
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.645
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 443 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 1 VG | 30 jun 2026 | 68 m² | ≈ 35 m² | R$ 442.563 | 6.508 | 12.645 | Matrícula 106606, 2º RI |
| AP 45 E 1 VG | 28 mai 2026 | 104 m² | ≈ 53 m² | R$ 730.000 | 7.019 | 13.774 | Matrícula 106602, 2º RI |
| AP 84 E 1 VG | 13 abr 2026 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 499.000 | 6.397 | 12.475 | Matrícula 106625, 2º RI |
| AP 66 E 1 VG | 20 fev 2026 | 104 m² | ≈ 53 m² | R$ 780.000 | 7.500 | 14.717 | Matrícula 106615, 2º RI |
| AP 15 E 2 VG | 2 dez 2024 | 127 m² | ≈ 64 m² | R$ 720.000 | 5.669 | 11.250 | Matrícula 106584, 2º RI |
| AP 11 E 1 VG | 18 nov 2024 | 104 m² | ≈ 53 m² | R$ 660.000 | 6.346 | 12.453 | Matrícula 106580, 2º RI |
| AP 36 E 1 VG | 17 out 2024 | 104 m² | ≈ 53 m² | R$ 720.000 | 6.923 | 13.585 | Matrícula 106597, 2º RI |
| AP 66 E 1 VG | 5 mar 2024 | 104 m² | ≈ 53 m² | R$ 725.000 | 6.971 | 13.679 | Matrícula 106615, 2º RI |
| AP 82 E 1 VG | 22 dez 2023 | 104 m² | ≈ 53 m² | R$ 665.000 | 6.394 | 12.547 | Matrícula 106623, 2º RI |
| AP 14 E 1 VG | 14 jun 2023 | 78 m² | ≈ 40 m² | R$ 490.000 | 6.282 | 12.250 | Matrícula 106583, 2º RI |
| AP 56 E 2 VG | 27 jan 2023 | 127 m² | ≈ 64 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 10.625 | Matrícula 106609, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG | 8 jun 2022 | 68 m² | ≈ 35 m² | R$ 357.200 | 5.253 | 10.206 | Matrícula 106594, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.520/m² para R$ 6.764/m² (+345%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 1307 | 1960 | 9 | 5.581 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 477 | 1970 | 11 | 5.659 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 523 | 1978 | 26 | 4.469 |
| Rua Bruxelas, 38 | 1974 | 30 | 5.185 |
| Rua Capital Federal, 163 | 1998 | 15 | 4.203 |
| Rua Apinajes, 1270 | 1974 | 12 | 4.940 |