Rua Bruxelas, 38
- R$/m² construído
- 5.185
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.914
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 2 jul 2026 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 5.185 | 6.914 | Matrícula 23828, 2º RI |
| APTO 73 | 10 jul 2025 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 7.407 | Matrícula 76717, 2º RI |
| APTO 102 Outra transmissão | 12 dez 2024 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 4.938 | Matrícula 15545, 2º RI |
| APTO 43 | 29 nov 2024 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.907 | 6.543 | Matrícula 137598, 2º RI |
| APTO 112 | 10 out 2024 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 786.000 | 7.278 | 9.704 | Matrícula 43513, 2º RI |
| APTO 94 | 29 ago 2024 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 570.000 | 5.229 | 7.037 | Matrícula 41547, 2º RI |
| APTO 53 | 5 mar 2024 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 4.938 | Matrícula 36339, 2º RI |
| APTO 112 | 9 fev 2024 | 108 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 6.049 | Matrícula 43513, 2º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 25 ago 2021 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 498.000 | 4.569 | 6.148 | Matrícula 6329, 2º RI |
| APTO 14 | 11 ago 2021 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 5.505 | 7.407 | Matrícula 18521, 2º RI |
| APTO 51 | 8 fev 2021 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 237.858 | 2.182 | 2.937 | Matrícula 12006, 2º RI |
| APTO 101 | 22 nov 2019 | 109 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 5.321 | 7.160 | Matrícula 17327, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 5.185/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 477 | 1970 | 11 | 5.659 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 523 | 1978 | 26 | 4.469 |
| Edifício Res Andorra Rua Capital Federal, 208 | 2003 | 61 | 6.508 |
| Rua Apinajes, 1307 | 1960 | 9 | 5.581 |
| Rua Capital Federal, 163 | 1998 | 15 | 4.203 |
| Edifício Lorraine Rua Bruxelas, 126 | 1974 | 20 | 5.303 |