Rua Capital Federal, 163
- R$/m² construído
- 4.203
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.779
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 27 mar 2026 | 533 m² | 288 m² | R$ 2.300.000 | 4.315 | 7.986 | Matrícula 96632, 2º RI |
| AP 81 | 7 nov 2025 | 533 m² | 288 m² | R$ 2.180.836 | 4.092 | 7.572 | Matrícula 96636, 2º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 7 nov 2025 | 533 m² | 288 m² | R$ 2.100.000 | 3.940 | 7.292 | Matrícula 96636, 2º RI |
| AP 32 | 10 mar 2023 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.800.000 | 3.377 | 6.250 | Matrícula 96638, 2º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 7 dez 2021 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.020.000 | 1.914 | 3.542 | Matrícula 96639, 2º RI |
| AP 72 | 24 ago 2021 | 533 m² | 288 m² | R$ 3.100.000 | 5.816 | 10.764 | Matrícula 96640, 2º RI |
| AP 41 | 18 dez 2020 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.896.065 | 3.557 | 6.584 | Matrícula 96632, 2º RI |
| AP 81 | 12 mai 2020 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.550.000 | 2.908 | 5.382 | Matrícula 96636, 2º RI |
| AP 72 | 5 mar 2020 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.896.065 | 3.557 | 6.584 | Matrícula 96640, 2º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 1 fev 2019 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.020.000 | 1.914 | 3.542 | Matrícula 96639, 2º RI |
| AP 61 | 2 jul 2014 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.700.000 | 3.189 | 5.903 | Matrícula 96634, 2º RI |
| AP 52 | 1 jul 2013 | 533 m² | 288 m² | R$ 1.450.000 | 2.720 | 5.035 | Matrícula 96639, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.126/m² para R$ 4.315/m² (+283%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 533 m² construídos, 288 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lorraine Rua Bruxelas, 126 | 1974 | 20 | 5.303 |
| Rua Bruxelas, 152 | 1989 | 29 | 4.305 |
| Edifício Res Andorra Rua Capital Federal, 208 | 2003 | 61 | 6.508 |
| Rua Bruxelas, 38 | 1974 | 30 | 5.185 |
| Rua Apinajes, 1307 | 1960 | 9 | 5.581 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 477 | 1970 | 11 | 5.659 |