Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626
- R$/m² construído
- 8.272
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.294
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 264
- desde 2006, em 183 unidades
- Última venda
- R$ 702 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 264| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 1003 N626/630 | 15 set 2026 | 103 m² | — | R$ 702.500 | 6.820 | — | Matrícula 184186, 4º RI |
| CJ 1005 N626/630 | 15 set 2026 | 72 m² | — | R$ 430.000 | 5.972 | — | Matrícula 184188, 4º RI |
| CJ 1004 N626/630 | 15 set 2026 | 72 m² | — | R$ 430.000 | 5.972 | — | Matrícula 184187, 4º RI |
| CJ 809 N626/630 | 3 set 2026 | 81 m² | — | R$ 400.000 | 4.938 | — | Matrícula 184172, 4º RI |
| AP 164 N626/630 | 15 jul 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 650.000 | 8.025 | 15.476 | Matrícula 184315, 4º RI |
| AP 125 N626/630 | 30 jun 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 705.000 | 8.704 | 16.786 | Matrícula 184284, 4º RI |
| AP 71 N626/630 Integralização de capital | 18 jun 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 248.384 | 3.066 | 5.914 | Matrícula 184240, 4º RI |
| APARTAMENTO 205 | 24 abr 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 740.000 | 9.136 | 17.619 | Matrícula 184348, 4º RI |
| AP 64 N626/630 | 15 abr 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 670.000 | 8.272 | 15.952 | Matrícula 184235, 4º RI |
| AP 52 N626/630 | 13 abr 2026 | 82 m² | ≈ 43 m² | R$ 660.000 | 8.049 | 15.349 | Matrícula 184225, 4º RI |
| AP 88 N626/630 | 20 mar 2026 | 81 m² | ≈ 42 m² | R$ 685.000 | 8.457 | 16.310 | Matrícula 184255, 4º RI |
| AP 136 N626/630 | 18 mar 2026 | 82 m² | ≈ 43 m² | R$ 735.000 | 8.963 | 17.093 | Matrícula 184293, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.106/m² para R$ 8.049/m² (+96%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 67 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 57 unidades vendidas
- 72 m² 32 unidades vendidas
- 103 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portofino Avenida Doutor Cardoso de Melo, 668 | 2011 | 70 | 7.312 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674 | 2013 | 98 | 7.397 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 | 2025 | 98 | 8.980 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 | 2019 | 26 | 8.271 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585 | 2012 | 201 | 13.117 |
| Edifício Dona Corina Rua Gomes de Carvalho, 618 | 2006 | 107 | 4.644 |