Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585
- R$/m² construído
- 13.117
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.021
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 201
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 201| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 3VG | 11 set 2026 | 352 m² | ≈ 210 m² | R$ 4.000.000 | 11.364 | 19.048 | Matrícula 182330, 4º RI |
| AP 11 E 3VG | 26 mai 2026 | 365 m² | ≈ 217 m² | R$ 4.948.000 | 13.556 | 22.802 | Matrícula 182315, 4º RI |
| AP 52 E 3VG Cessão de direitos | 19 dez 2025 | 352 m² | ≈ 210 m² | — | — | — | Matrícula 182324, 4º RI |
| AP 52 E 3VG Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 352 m² | ≈ 210 m² | R$ 964.612 | 2.740 | 4.593 | Matrícula 182324, 4º RI |
| AP 82 E 3VG Dação em pagamento | 23 out 2025 | 352 m² | ≈ 210 m² | R$ 740.000 | 2.102 | 3.524 | Matrícula 182330, 4º RI |
| AP 252 E 3VG Dação em pagamento | 30 jun 2025 | 352 m² | ≈ 210 m² | R$ 5.350.000 | 15.199 | 25.476 | Matrícula 182308, 4º RI |
| VG 36 Dação em pagamento | 30 jun 2025 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 182403, 4º RI |
| AP 282 E 5VG | 16 abr 2025 | 648 m² | ≈ 386 m² | R$ 8.500.000 | 13.117 | 22.021 | Matrícula 182370, 4º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 7 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 140.000 | 5.600 | — | Matrícula 182399, 4º RI |
| AP 232 E 3VG | 15 out 2024 | 352 m² | ≈ 210 m² | R$ 5.680.603 | 16.138 | 27.050 | Matrícula 182304, 4º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 15 out 2024 | 25 m² | — | R$ 69.397 | 2.776 | — | Matrícula 182401, 4º RI |
| AP 71 E 3VG | 28 mai 2024 | 352 m² | ≈ 210 m² | R$ 4.470.000 | 12.699 | 21.286 | Matrícula 182327, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.912/m² para R$ 12.460/m² (+219%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 79 unidades vendidas
- 648 m² construídos, ≈ 386 m² privativos 4 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Meknes Rua Professor Vahia de Abreu, 622 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626 | 2013 | 264 | 8.272 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674 | 2013 | 98 | 7.397 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 | 2019 | 26 | 8.271 |
| Edifício Portofino Avenida Doutor Cardoso de Melo, 668 | 2011 | 70 | 7.312 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 | 2025 | 98 | 8.980 |