Edifício Meknes
Rua Professor Vahia de Abreu, 622
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 5 abr 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 VAG 2 | 5 abr 2021 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.670.000 | 5.719 | 10.438 | Matrícula 92365, 4º RI |
| AP 121 VAG 38 39 | 31 mar 2021 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.137 | 9.375 | Matrícula 92375, 4º RI |
| AP 71 VAG 07 Outra transmissão | 26 set 2018 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 220.000 | 753 | 1.375 | Matrícula 92371, 4º RI |
| AP 151 VAG 3 | 9 ago 2016 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 990.000 | 3.390 | 6.188 | Matrícula 92364, 4º RI |
| AP 151 VAG 3 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2014 | 292 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 92364, 4º RI |
| AP 21 VAGA 1 | 25 jun 2012 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 790.000 | 2.705 | 4.938 | Matrícula 92376, 4º RI |
| AP 41 VAG 36 | 28 dez 2009 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 275.520 | 944 | 1.722 | Matrícula 92362, 4º RI |
| AP 121 VAG 3 | 25 abr 2008 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 319.600 | 1.095 | 1.998 | Matrícula 92375, 4º RI |
| AP 81 VAG 3 | 25 fev 2008 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 310.000 | 1.062 | 1.938 | Matrícula 92361, 4º RI |
| AP 41 VAG 36 Arrematação em leilão | 5 nov 2007 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 213.000 | 729 | 1.331 | Matrícula 92362, 4º RI |
| AP 131 VAG 1 | 26 set 2007 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 365.000 | 1.250 | 2.281 | Matrícula 92368, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 5.428/m² (+334%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585 | 2012 | 201 | 13.117 |
| Rua Alvorada, 676 | 2019 | 78 | 7.113 |
| Rua Alvorada, 706 | 1970 | 3 | — |
| Rua Alvorada, 750 | 1975 | 49 | 7.531 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 722 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 | 2019 | 26 | 8.271 |