Rua Alvorada, 676
- R$/m² construído
- 7.113
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.312
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 15 set 2026 | 71 m² | 80 m² | R$ 595.000 | 8.380 | 7.438 | Matrícula 197729, 4º RI |
| AP 141 | 11 set 2026 | 71 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 6.620 | 5.875 | Matrícula 197790, 4º RI |
| AP 33 | 30 jul 2026 | 71 m² | 80 m² | R$ 474.000 | 6.676 | 5.925 | Matrícula 197726, 4º RI |
| AP 141 | 26 jun 2026 | 71 m² | 80 m² | R$ 355.114 | 5.002 | 4.439 | Matrícula 197790, 4º RI |
| AP 103 | 11 fev 2026 | 71 m² | 80 m² | R$ 564.200 | 7.946 | 7.052 | Matrícula 197768, 4º RI |
| AP 92 | 9 fev 2026 | 71 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 8.451 | 7.500 | Matrícula 197761, 4º RI |
| AP 112 | 23 jan 2026 | 71 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 5.375 | Matrícula 197773, 4º RI |
| AP 22 | 19 dez 2025 | 72 m² | 80 m² | R$ 489.001 | 6.792 | 6.113 | Matrícula 197719, 4º RI |
| AP 114 | 10 dez 2025 | 71 m² | 80 m² | R$ 530.000 | 7.465 | 6.625 | Matrícula 197775, 4º RI |
| AP 116 | 19 nov 2025 | 71 m² | 80 m² | R$ 549.900 | 7.745 | 6.874 | Matrícula 197777, 4º RI |
| AP 134 Dação em pagamento | 20 out 2025 | 75 m² | 80 m² | R$ 305.786 | 4.077 | 3.822 | Matrícula 197787, 4º RI |
| AP 114 | 2 out 2025 | 71 m² | 80 m² | R$ 315.000 | 4.437 | 3.938 | Matrícula 197775, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.634/m² para R$ 6.676/m² (+19%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 80 m² privativos 27 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 706 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Meknes Rua Professor Vahia de Abreu, 622 | 1987 | 11 | — |
| Rua Alvorada, 750 | 1975 | 49 | 7.531 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 722 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585 | 2012 | 201 | 13.117 |
| Rua Nova Cidade, 538 | 1974 | 6 | 5.909 |