Rua Alvorada, 750
- R$/m² construído
- 7.531
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.531
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 704 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 4680, 4º RI |
| AP 12 | 18 ago 2026 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 704.000 | 8.691 | 11.000 | Matrícula 4679, 4º RI |
| APTO 31 | 21 mai 2026 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 625.000 | 7.716 | 9.766 | Matrícula 62949, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 62950, 4º RI |
| APTO 51 | 7 abr 2026 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 640.000 | 7.901 | 10.000 | Matrícula 137653, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 137654, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 40204, 4º RI |
| APTO 83 | 17 nov 2025 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 610.000 | 7.531 | 9.531 | Matrícula 40203, 4º RI |
| APTO 72 7 ANDAR | 25 set 2025 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 8.594 | Matrícula 83669, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 83670, 4º RI |
| APTO 61 | 27 jun 2025 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 6.875 | Matrícula 140, 4º RI |
| GARAGEM 7 Dação em pagamento | 23 mai 2024 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 3130, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 7.901/m² (+560%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 706 | 1970 | 3 | — |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 722 | 1970 | 3 | — |
| Rua Alvorada, 676 | 2019 | 78 | 7.113 |
| Rua Nova Cidade, 538 | 1974 | 6 | 5.909 |
| Rua Nova Cidade, 520 | 1969 | 7 | 6.522 |
| Edifício Meknes Rua Professor Vahia de Abreu, 622 | 1987 | 11 | — |