Rua Nova Cidade, 520
- R$/m² construído
- 6.522
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.108
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL C AP 32 C | 5 ago 2026 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.108 | Matrícula 35949, 4º RI |
| BL A AP 22 A | 29 mai 2024 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.108 | Matrícula 35946, 4º RI |
| APTO 42 BL A Abaixo da referência | 15 fev 2022 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.284 | Matrícula 118900, 4º RI |
| BL C AP 32 C | 3 dez 2021 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 8.649 | Matrícula 35949, 4º RI |
| BL C AP 32 C | 2 set 2014 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 3.378 | Matrícula 35949, 4º RI |
| BL B AP 11 B | 12 ago 2010 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 103.000 | 1.157 | 1.451 | Matrícula 52624, 4º RI |
| BL A AP 12 A | 5 set 2006 | 89 m² | ≈ 71 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.197 | Matrícula 52621, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 6.522/m² (+583%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova Cidade, 538 | 1974 | 6 | 5.909 |
| Condomínio Hamptons Park Rua Alvorada, 896 | 2020 | 20 | 13.141 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 722 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 772 | 1999 | 5 | — |
| Rua Alvorada, 928 | 1979 | 41 | 4.950 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 | 2014 | 100 | 8.180 |