Rua Alvorada, 928
- R$/m² construído
- 4.950
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.193
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 599 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP81 | 25 mai 2026 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 599.000 | 5.495 | 7.987 | Matrícula 38924, 4º RI |
| AP 51 | 1 mar 2024 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 6.400 | Matrícula 42889, 4º RI |
| AP151 | 14 jan 2022 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 615.000 | 5.642 | 8.200 | Matrícula 39043, 4º RI |
| AP152 | 8 nov 2021 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 626.000 | 5.743 | 8.347 | Matrícula 50458, 4º RI |
| AP62 | 7 out 2021 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 475.000 | 4.358 | 6.333 | Matrícula 38963, 4º RI |
| AP32 Permuta | 20 out 2020 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 580.000 | 5.321 | 7.733 | Matrícula 38962, 4º RI |
| AP11 | 31 ago 2020 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.026 | 5.688 | 8.267 | Matrícula 38955, 4º RI |
| AP31 | 27 ago 2020 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 441.800 | 4.053 | 5.891 | Matrícula 38957, 4º RI |
| AP22 | 21 nov 2017 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.000 | Matrícula 39143, 4º RI |
| AP132 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2016 | 109 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 | 11 out 2016 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 6.133 | Matrícula 38958, 4º RI |
| AP82 | 4 fev 2016 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 4.867 | Matrícula 45093, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 5.495/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Condomínio Hamptons Park Rua Alvorada, 896 | 2020 | 20 | 13.141 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 | 2014 | 100 | 8.180 |
| Rua Alvorada, 1009 | 2002 | 490 | 6.538 |
| Rua Nova Cidade, 538 | 1974 | 6 | 5.909 |
| Rua Nova Cidade, 520 | 1969 | 7 | 6.522 |