Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841
- R$/m² construído
- 8.180
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.914
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 869 AP 75 E VG | 6 mai 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 13.542 | Matrícula 189180, 4º RI |
| A 869 AP 43 E VG | 4 mai 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 7.229 | 12.245 | Matrícula 189154, 4º RI |
| AP 61 E VG | 22 jan 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 700.000 | 8.434 | 14.286 | Matrícula 189168, 4º RI |
| A 869 AP 62 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 750.000 | 9.036 | 15.306 | Matrícula 189169, 4º RI |
| A 869 AP 107 VG | 17 nov 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 1.480.000 | 14.800 | 25.517 | Matrícula 189195, 4º RI |
| A 869 AP 68 E VG Dação em pagamento | 29 out 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 836.657 | 10.203 | 17.430 | Matrícula 189175, 4º RI |
| A 869 AP 101 VG | 17 abr 2025 | 100 m² | ≈ 58 m² | R$ 448.352 | 4.484 | 7.730 | Matrícula 189192, 4º RI |
| A 869 AP 56 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 616.800 | 7.431 | 12.588 | Matrícula 189165, 4º RI |
| A 869 AP 62 E VG Dação em pagamento | 23 dez 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 570.000 | 6.867 | 11.633 | Matrícula 189169, 4º RI |
| A 869 AP 101 VG Cessão de direitos | 18 dez 2024 | 100 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 189192, 4º RI |
| A 869 AP 47 E VG | 18 dez 2024 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 622.000 | 7.494 | 12.694 | Matrícula 180158, 4º RI |
| A 869 AP 176 VG | 27 nov 2024 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 1.100.000 | 11.340 | 19.298 | Matrícula 189222, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.312/m² para R$ 7.927/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 18 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 13 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Hamptons Park Rua Alvorada, 896 | 2020 | 20 | 13.141 |
| Rua Alvorada, 928 | 1979 | 41 | 4.950 |
| Rua Alvorada, 942 | 1974 | 18 | 5.433 |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 | 1985 | 50 | 6.244 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |