Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820
- R$/m² construído
- 6.244
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.817
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 653 mil
- 23 mai 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 27 Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 40 m² | — | R$ 46.875 | 1.172 | — | Matrícula 83156, 4º RI |
| AP 83 | 23 mai 2025 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 653.125 | 6.162 | 8.708 | Matrícula 83155, 4º RI |
| AP 23 | 3 abr 2025 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 840.000 | 7.925 | 11.200 | Matrícula 79624, 4º RI |
| GARAGEM 37 Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 79625, 4º RI |
| AP 53 | 27 dez 2024 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 665.000 | 6.274 | 8.867 | Matrícula 81783, 4º RI |
| GARAGEM 8 Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 49.000 | 1.633 | — | Matrícula 81784, 4º RI |
| GARAGEM 22 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 83540, 4º RI |
| AP 93 - 9 AND Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 106 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 83539, 4º RI |
| 3 AND. APTO 34 | 8 abr 2024 | 103 m² | ≈ 73 m² | R$ 640.000 | 6.214 | 8.767 | Matrícula 81524, 4º RI |
| VAGA 09 SS Abaixo da referência | 8 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 81525, 4º RI |
| AP 103 | 5 nov 2020 | 106 m² | ≈ 75 m² | R$ 633.000 | 5.972 | 8.440 | Matrícula 83196, 4º RI |
| GARAGEM 25 Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 37 m² | — | R$ 67.000 | 1.811 | — | Matrícula 83197, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 7.043/m² (+778%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 12 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1112 | 1992 | 33 | 6.079 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 772 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |
| Rua Gomes de Carvalho, 781 | 1971 | 30 | 6.495 |
| Rua Gomes de Carvalho, 837 | 1983 | 58 | 5.957 |