Edifício Conde Monte Azul
Rua Alvorada, 1112
- R$/m² construído
- 6.079
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 10 set 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 111358, 4º RI |
| AP 31 | 22 ago 2025 | 99 m² | — | R$ 540.000 | 5.455 | — | Matrícula 109829, 4º RI |
| AP 63 | 6 set 2024 | 91 m² | — | R$ 610.000 | 6.703 | — | Matrícula 10915, 4º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 24 jun 2024 | 90 m² | — | R$ 387.006 | 4.300 | — | Matrícula 108965, 4º RI |
| AP 93 Outra transmissão | 24 jun 2024 | 91 m² | — | R$ 83.700 | 920 | — | Matrícula 108961, 4º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2023 | 90 m² | — | — | — | — | Matrícula 111451, 4º RI |
| AP 112 | 12 jul 2022 | 90 m² | — | R$ 423.000 | 4.700 | — | Matrícula 109835, 4º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 30 dez 2021 | 91 m² | — | R$ 90.000 | 989 | — | Matrícula 108961, 4º RI |
| AP 13 | 4 out 2021 | 91 m² | — | R$ 685.000 | 7.527 | — | Matrícula 112962, 4º RI |
| AP 61 | 1 jul 2019 | 99 m² | — | R$ 550.000 | 5.556 | — | Matrícula 109828, 4º RI |
| AP 122 | 19 mar 2019 | 90 m² | — | R$ 387.006 | 4.300 | — | Matrícula 108965, 4º RI |
| AP 71 | 31 mar 2017 | 99 m² | — | R$ 425.000 | 4.293 | — | Matrícula 109830, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 5.455/m² (+580%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² 7 unidades vendidas
- 90 m² 7 unidades vendidas
- 91 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |
| Rua Gomes de Carvalho, 837 | 1983 | 58 | 5.957 |
| Rua Gomes de Carvalho, 855 | 1974 | 63 | 7.825 |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 | 1985 | 50 | 6.244 |
| Rua Gomes de Carvalho, 873 | 1979 | 81 | 6.654 |