Edifício Conde Monte Azul
Rua Alvorada, 1106
- R$/m² construído
- 7.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 710 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 29 abr 2025 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 710.000 | 7.802 | 14.200 | Matrícula 109831, 4º RI |
| AP 73 | 30 out 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 615.000 | 6.758 | 12.300 | Matrícula 109831, 4º RI |
| AP 73 | 27 dez 2012 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 8.000 | Matrícula 109831, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 4.396/m² para R$ 7.802/m² (+77%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1112 | 1992 | 33 | 6.079 |
| Rua Gomes de Carvalho, 837 | 1983 | 58 | 5.957 |
| Rua Gomes de Carvalho, 855 | 1974 | 63 | 7.825 |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 | 1985 | 50 | 6.244 |
| Rua Gomes de Carvalho, 873 | 1979 | 81 | 6.654 |