Rua Gomes de Carvalho, 837
- R$/m² construído
- 5.957
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.492
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 10 jul 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 560.000 | 5.957 | 9.492 | Matrícula 70924, 4º RI |
| AP. 114 E VG | 30 dez 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 8.475 | Matrícula 76793, 4º RI |
| AP 84 | 29 ago 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 585.000 | 6.223 | 9.915 | Matrícula 70575, 4º RI |
| AP. 12 | 5 ago 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 522.000 | 5.553 | 8.847 | Matrícula 73716, 4º RI |
| AP 62 | 28 mai 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 800.000 | 8.511 | 13.559 | Matrícula 70595, 4º RI |
| AP 23 2 | 5 fev 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 497.000 | 5.287 | 8.424 | Matrícula 70566, 4º RI |
| AP. 101 | 3 out 2024 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 756.600 | 8.049 | 12.824 | Matrícula 76797, 4º RI |
| AP 53 | 12 set 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 7.627 | Matrícula 70568, 4º RI |
| AP 92 | 4 ago 2022 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 542.500 | 5.771 | 9.195 | Matrícula 70823, 4º RI |
| AP. 172 Integralização de capital | 21 dez 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 88.998 | 947 | 1.508 | Matrícula 76802, 4º RI |
| AP 62 | 11 out 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 760.000 | 8.085 | 12.881 | Matrícula 70595, 4º RI |
| AP. 24 | 14 mai 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 8.305 | Matrícula 76805, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.309/m² para R$ 5.957/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 855 | 1974 | 63 | 7.825 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1106 | 1992 | 3 | 7.802 |
| Edifício Conde Monte Azul Rua Alvorada, 1112 | 1992 | 33 | 6.079 |
| Rua Gomes de Carvalho, 873 | 1979 | 81 | 6.654 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 820 | 1985 | 50 | 6.244 |
| Edifício Platinum Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 878 | 2012 | 7 | 6.135 |